Appartamento

Via L. Spada - Si vende immobile accatastato C/1 di circa 36 m², situato al piano terra (rialzato rispetto alla strada) in zona Bolognina, con ingresso indipendente direttamente dalla strada.

La posizione è particolarmente comoda e ben collegata: l’immobile dista circa 800 metri dalla stazione di Bologna Centrale e appena 300 metri dalla futura fermata del tram, con conseguente ulteriore valorizzazione della zona e maggiore facilità di collegamento con il centro città.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, con rifacimento degli impianti elettrico e idrico, nuova distribuzione degli spazi interni, bagno rinnovato e nuovo serramento d’ingresso con vetrata blindata.

Gli ambienti sono attualmente organizzati in maniera estremamente funzionale e comprendono:

-Ampio spazio principale arredato ;
-Cucina separata completamente attrezzata;
-Vano indipendente attualmente arredato con letto e postazione studio;
-Bagno finestrato completo di doccia, lavabo, WC e bidet.

L’immobile è interamente elettrico e privo di impianto gas: dispone di scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda e climatizzatore per il riscaldamento e il raffrescamento.

Sono inoltre già installati e funzionanti:

-Citofono smart Wi-Fi gestibile anche da remoto;
-Sistema di videosorveglianza;
-Vetrata blindata;
-Illuminazione interna completa;
-Arredamento;
arredi visibili nelle fotografie, eventualmente compresi nella vendita.

La ristrutturazione recente e l’allestimento completo permettono di utilizzare immediatamente gli spazi senza ulteriori interventi.

Disponibilità: libero subito/al rogito
Visite su appuntamento.

Primo contatto tramite il portale immobiliare.