Appartamento

In Viale Toscana 11, all’interno di un contesto residenziale curato e circondato dal verde condominiale, proponiamo un trilocale di 104 m² pensato per chi desidera ambienti ampi, luminosi e capaci di accogliere la quotidianità con naturalezza.

Situato al terzo e ultimo piano di uno stabile del 1969, privo di ascensore, l’appartamento conquista fin dall’ingresso per la piacevole sensazione di spazio e riservatezza. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente, impreziosito dal parquet, dove condividere momenti in famiglia, ricevere gli amici o semplicemente ritagliarsi il proprio tempo.

La cucina abitabile conserva il calore delle case vissute e offre spazio sufficiente per pranzare comodamente, oltre all’accesso diretto al primo balcone.

La zona notte comprende una generosa camera matrimoniale, dotata di una cabina armadio, e una seconda camera con balcone privato, ideale come stanza per i figli, studio o ambiente dedicato agli ospiti. Il bagno finestrato, completo di vasca e doppio lavabo, unisce comfort e funzionalità.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 1990 mentre gli infissi sono stati interamente sostituiti nel 2025, contribuiscono a migliorare il comfort interno. Sono inoltre presenti inferriate già installate e impianto di climatizzazione nel soggiorno e nella camera matrimoniale.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 2.200 annui, comprensive del riscaldamento. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e, al momento, non sono previsti interventi straordinari di manutenzione.

La cantina è compresa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare separatamente un ampio box al prezzo di € 25.000.

Una casa luminosa e autentica, in cui le metrature generose, l’ultimo piano e i due balconi creano un equilibrio ideale tra comfort, tranquillità e vita familiare.

Le visite sono disponibili, previo appuntamento, dopo le ore 17:30.