Villetta a schiera in vendita a Monopoli - Via Baione, 308 mq

In un elegante contesto residenziale di Monopoli, lo Studio CAB Immobiliare propone, in vendita esclusiva, una raffinata villa a schiera seminuova dotata di qualità abitativa ai massimi livelli.

Questa esclusiva abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Monopoli: una proprietà contemporanea che unisce qualità costruttiva, funzionalità, tecnologia e spazi oggi sempre più difficili da reperire in un'unica soluzione.
Realizzata con particolare attenzione ai dettagli e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si sviluppa su quattro livelli perfettamente collegati da una raffinata scala interna e da un ascensore privato, una caratteristica che aumenta sensibilmente il comfort abitativo, migliora l'accessibilità e contribuisce a preservare nel tempo il valore patrimoniale dell'immobile.

La proprietà offre circa 260 mq di superficie abitativa, ai quali si aggiungono oltre 300 mq di spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti, verande, balconi, terrazze e aree pertinenziali.

La villa dispone di tre accessi, distribuiti su due vie parallele.

L’ingresso principale si apre attraverso un cancello carrabile automatico ed un adiacente cancello pedonale dal quale si attraversa un curato giardino ornamentale che accompagna naturalmente verso l'ingresso dell'abitazione.

L'accesso secondario, esclusivamente pedonale, è situato sulla via parallela a quella principale e rappresenta un ulteriore elemento di funzionalità, garantendo praticità, riservatezza e un comodo accesso all'abitazione.

Il piano terra, di circa 81 mq, si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio e lavanderia. Il soggiorno dialoga con la corte retrostante, mentre la cucina si affaccia sulla corte d'ingresso, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni tutti ampiamente fruibili, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole da vivere.

Al primo piano, anch'esso di circa 80 mq, si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La camera matrimoniale dispone di bagno privato ed un’ampia veranda, mentre una seconda camera gode dell'affaccio sul balcone angolare. Verande e balconi di questo livello, sviluppano complessivamente circa 40 mq, offrendo ulteriori spazi da vivere all'aperto.

La scala interna e l’ascensore conducono fino al lastrico solare, composto da circa 55 mq di terrazza scoperta e da circa 27 mq coperti destinati a spazi di servizio e vano tecnico. Da qui lo sguardo si apre fino al mare, regalando una piacevole vista profonda e panoramica che impreziosisce ulteriormente la proprietà.

Il piano seminterrato, anch'esso servito da scala interna e ascensore, ospita una preziosa tavernetta completamente autonoma, accessibile anche direttamente dall'esterno attraverso l'autorimessa. Rifinita e perfettamente abitabile, sviluppa circa 61 mq ed è dotata di bagno con doccia e termoarredo, cabina armadio e corte esclusiva di circa 13 mq. Uno spazio estremamente versatile, ideale come area dedicata alla convivialità, zona hobby, studio professionale oppure come ambiente indipendente per figli, familiari o ospiti.

Infine, sullo stesso livello, completa la proprietà, un'autorimessa di circa 60 mq. in grado di ospitare comodamente più autovetture e collegata direttamente all'abitazione per mezzo di un’ulteriore porta blindata, un’ampia area deposito di circa 20 mq. e, piccolo ripostiglio.

Dotazioni e comfort:
Ascensore privato a servizio di tutti i livelli, impianto solare termico, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione canalizzata, impianto d'allarme, videosorveglianza, infissi a taglio termico, zanzariere e tapparelle motorizzate contribuiscono a garantire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza.

Posizione strategica
Aeroporto di Bari: circa 58 km (45-50 minuti); Stazione ferroviaria di Monopoli: circa 2,5 km; Centro Storico: circa 2,5 km; mare e spiagge: circa 1,5 km; supermercati e attività commerciali: da circa 300 m; ristoranti tipici: da circa 1 km; nuovo Ospedale Monopoli-Fasano: circa 8 km.

Per questa importante proposta immobiliare, la visita è organizzata esclusivamente previa breve profilazione degli interessati presso la nostra sede o il proprio domicilio.

Info e prenotazioni:
080.742190 – WhatsApp 392.2881475
Studio CAB Immobiliare – Annarita Gentile