Appartamento in vendita a Milano - Via Laurana, 92 mq

Milano, Viale Zara: Luminoso 4 Vani all'Ultimo Piano con Ascensore Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani (92 mq) situato in Viale Zara, una delle zone più servite e ricercate di Milano. L'immobile si trova al quarto e ultimo piano di un ottimo contesto condominiale degli anni '30, dotato di ascensore, servizio di portineria e un gradevole giardino condominiale.
Grazie alla doppia esposizione (Sud/Nord) e alla posizione all'ultimo piano, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti - la presenza del cavedio contribuisce alla luminosità.
La pianta interna è composta da:Cucina abitabile comoda e funzionale (arredata).
Ampia sala, la cui generosa metratura permette facilmente di trasformarla in una seconda camera da letto .Camera da letto matrimoniale silenziosa (con armadio fatto su misura) Bagno finestrato, 2 corridoi che si affacciano sul cavedio( ottimo per bucato anche di inverno)
Cantina di pertinenza al piano interrato .
L'immobile si presenta in buono stato generale con infissi in alluminio. Internamente è rifinito con carta da parati monocolore; gli interventi necessari si limitano alla eventuale tinteggiatura delle pareti e all'adeguamento dell'impianto elettrico.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare a proprio gusto.
Posizione Strategica e Servizi (Viale Zara )La location è perfetta per famiglie, professionisti o come investimento, grazie alla presenza di ogni comfort a pochissimi passi:
Collegamenti: Metropolitana (Linea M3/M5) e linee del tram sotto casa per raggiungere il centro in pochi minuti.Scuole: Vicinanza immediata ad asilo , scuola elementare e scuola media.
Servizi e Salute: Supermercati, negozi di vicinato e strutture ospedaliere (Ospedale Niguarda / CTO) facilmente raggiungibili.
Scheda Tecnica e Spese: Superficie: 92 mq + cantina.Piano: 4° e ultimo piano con ascensore.
Esposizione: Doppia (Sud / Nord) con affaccio interno sul giardino condominiale.
Balconi/Terrazzi: Non presenti.
Riscaldamento: Centralizzato. Classe energetica: G (presunta poichè l'edificio è del 1930- comunque in corso di valutazione).
Spese condominiali: circa [omissis]/anno (inclusi riscaldamento e portineria e manutenzione giardino).

l'ubicazione all'ultimo piano con ascensore, abbinata alla doppia esposizione e alla presenza della portineria, trasforma questo appartamento in un immobile di forte interesse commerciale sul mercato di Milano. L'ultimo piano garantisce massima luminosità e assenza di rumori dal piano superiore.
Queste caratteristiche compensano ampiamente i costi necessari per il rifacimento dell'impianto elettrico e l'imbiancatura.
La doppia esposizione: Assicura un ottimo riciclo d'aria e luce naturale durante tutta la giornata.
Portineria e cantina: Il servizio di portineria aumenta il prestigio dello stabile e la sicurezza, mentre la cantina è una pertinenza fondamentale a Milano che completa perfettamente la commerciabilità dei 92 Mq