Appartamento

Viale Piave — Residenza contemporanea di 190 mq su due livelli con patio privato, box e Classe Energetica A+.

Nel cuore di Porta Venezia, oltre il portone di un palazzo Liberty, un secondo cortile interno custodisce qualcosa di inatteso: un appartamento contemporaneo di 190 mq su due livelli, con distribuzione a doppia altezza, tre camere matrimoniali, tre bagni e un patio privato di 20 mq con una rigogliosa parete verde. Classe A+.

Al primo livello si sviluppa il cuore della casa.
Il patio privato costituisce il fulcro su cui si affacciano il salone, la zona pranzo, la cucina su misura e la master bedroom.

La pianta, pur essendo libera, ha ciascun ambito ben distinto e indipendente.

Il patio, completamente vetrato, è visibile già dall’ingresso.

Il salone è a doppia altezza, caratterizzato da una scala in vetro e illuminato anche dall’alto da un ampio lucernario motorizzato con oscurante.

Sempre al primo livello: la cucina con grande banco snack e il pranzo, la zona lavanderia, la mater bedroom di 12,7 mq con cabina armadio, e il primo bagno. In posizione opposta, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno.

La scala vetrata porta al secondo livello caratterizzato da un ampio soppalco che si affaccia sul salone e vetrato sul patio, utilizzabile come studio o sala relax. È ideale per chi lavora da casa, con la percezione volumetrica dell'open space ma la separazione visiva necessaria.
Da qui si accede a una terza camera matrimonile con bagno privato en suite.

Il patio verde di 20 mq è il centro della casa: cucina, salone e master bedroom si aprono direttamente su di esso, ed è vivibile tutto l'anno come una stanza a cielo aperto nel cuore di Milano.

Pur trovandosi in un contesto d’epoca, questa residenza è di nuova realizzazione ed è dotata di impianto geotermico che alimenta riscaldamento e raffrescamento. Certificazione in Classe A+: elevati standard di efficienza, sostenibilità e benessere abitativo.

Di pertinza anche un box auto e moto con colonnina per ricarica elettrica (escluso, €100.000).

La presenza della portineria è un elemento che in questo mercato conta. A Milano i palazzi che mantengono un portiere attivo sono sempre meno: dove esiste, garantisce il controllo degli accessi, la gestione delle consegne, la cura degli spazi comuni e — in un edificio di questa caratura — un filtro discreto che preserva la riservatezza dei residenti. Per chi acquista a questi valori, non è un dettaglio: è parte della qualità dell'abitare.

Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Milano ma in un contesto contemporaneo, riservato e silenzioso e senza rinunciare all’unicità di un patio verde privato.

Ci sono indirizzi milanesi che non hanno bisogno di spiegazioni.
Viale Piave è uno di questi: alberato, residenziale, e con una vita vera.

La metro M1 (rossa) è a 550 m, fermata Porta Venezia (7-8 minuti a piedi): da lì il Duomo è a 4 fermate, Cadorna a 5. Corso Buenos Aires — con la più alta concentrazione di negozi d'Europa per metro lineare — è a 500 m. I Giardini Indro Montanelli, il polmone verde del quartiere, sono a 700 m.

Nel raggio di 10 minuti a piedi: mercato coperto di Via Benedetto Marcello, farmacie, supermercati, asili e scuole primarie, ristoranti e caffetterie.
L'accesso alla tangenziale e alla A4 è agevole senza attraversare il centro.

Prezzo: €1.750.000. Box auto e moto escluso: €100.000.

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