Casa indipendente

Porzione di fabbricato su 3 livelli | laboratorio e magazzino circa 250 mq | garage doppio | giardino privato circa 200 mq | scala indipendente | attico | terrazze su tre lati | 2 camere | posizione strategica | ideale per attività e abitazione.

ITAL HOME Immobiliare propone una porzione indipendente di fabbricato sviluppata su tre livelli, una proprietà particolarmente interessante per imprenditori, artigiani, professionisti e investitori che desiderano riunire in un'unica soluzione spazi operativi, deposito, abitazione e aree esterne private. Al piano seminterrato si sviluppa un'ampia superficie di circa 250 mq destinata a magazzino e laboratorio, affiancata da un garage doppio, offrendo spazi importanti per organizzare attività, deposito materiali, attrezzature e mezzi.
Completa il livello esterno una porzione di giardino privato di circa 200 mq, utilizzabile come area verde, spazio pertinenziale o secondo le esigenze della proprietà.
Una scala interna indipendente conduce ai piani superiori e garantisce un accesso autonomo all'abitazione, mantenendo ben separati gli ambienti di lavoro dalla parte residenziale.
Al piano superiore troviamo infatti un luminoso attico circondato su tre lati da un'ampia terrazza privata, elemento distintivo che offre un'importante superficie esterna da vivere e valorizza notevolmente l'abitazione. La casa comprende ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e grandi aperture verso le terrazze. La costruzione dispone inoltre di struttura antisismica, buon isolamento termico, riscaldamento autonomo a metano e impianto a radiatori.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza, con collegamenti comodi verso Bergamo, l'Ospedale Papa Giovanni XXIII, il casello autostradale di Dalmine e le principali arterie stradali della provincia.

Una proprietà che offre una combinazione difficile da trovare sul mercato: 250 mq circa di magazzino e laboratorio, garage doppio, giardino privato, accesso indipendente e un attico con grandi terrazze, permettendo di concentrare in un unico compendio l'attività professionale e la propria abitazione.
Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione pubblicata è puramente indicativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento. La documentazione tecnica, catastale e urbanistica sarà illustrata durante gli appuntamenti dedicati.
Per informazioni e visite: ITAL HOME Immobiliare – 035 45 92 284.