Appartamento in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII - Via Fumagalli, 200 mq

ITAL HOME CASE DELL'ISOLA PROPONE, nel centro storico di Sotto il Monte Giovanni XXIII, una particolare porzione di casa di antiche origini, caratterizzata da una storia e da una struttura architettonica che la rendono diversa dalle abitazioni tradizionali.
Secondo le informazioni disponibili sulla proprietà, l'edificio sarebbe stato realizzato secoli fa sopra i resti di un antico monastero, inserendosi quindi in un contesto storico di particolare interesse.
La proprietà si sviluppa attraverso due distinti corpi di fabbrica, offrendo complessivamente interessanti spazi da vivere e da valorizzare.

LA PARTE ABITATIVA
Il corpo principale è una porzione di casa libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, con una superficie abitativa di circa 100 mq, oltre al sottotetto.
La distribuzione attuale comprende:
Piano terra
cucina;
soggiorno.
Piano primo
3 camere da letto;
bagno.
Piano secondo
ampio sottotetto al rustico, attualmente da recuperare e valorizzare secondo le possibilità consentite.
La parte abitativa è attualmente utilizzata dal proprietario.

IL SECONDO CORPO DI FABBRICATO
A completamento della proprietà è presente un ampio rustico indipendente, anch'esso disposto su tre livelli, attualmente non abitabile e da riqualificare.
Il rustico rappresenta una parte importante della proprietà per consistenza e potenzialità, da valutare nell'ambito di un eventuale progetto complessivo di recupero, previa verifica delle possibilità urbanistiche, edilizie e strutturali.

TERRENO E SPAZI ESTERNI
A servizio del rustico è compresa nella proprietà un'area di terreno di circa 500 mq, elemento particolarmente interessante per una proprietà situata nel centro storico.
Completa la dotazione esterna un portico con spazio sufficiente per il ricovero di circa due automobili, oltre alla possibilità di utilizzarlo anche per moto e altre esigenze di ricovero, nel rispetto delle caratteristiche e degli eventuali vincoli esistenti.

UNA PROPRIETÀ DA VALORIZZARE
La presenza di una parte abitativa già esistente, di un ampio rustico su tre livelli, del sottotetto e di circa 500 mq di terreno rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione con caratteristiche non facilmente reperibili nel centro storico.
Può essere valutata sia da chi desidera conservare e riqualificare l'impostazione attuale, sia da chi intende approfondire un progetto più ampio di recupero e valorizzazione, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e tecnica.

L'immobile è attualmente abitato dal proprietario. Per ragioni di riservatezza e privacy, nell'annuncio non vengono pubblicate fotografie degli interni e delle condizioni reali della proprietà.
Le immagini eventualmente presenti nell'annuncio sono pertanto fotografie comparative di immobili con caratteristiche e condizioni assimilabili, pubblicate esclusivamente per fornire un'idea indicativa delle possibili caratteristiche e del livello di riqualificazione del fabbricato.
Tali immagini non rappresentano l'immobile oggetto della vendita, non ne documentano lo stato attuale e non costituiscono elemento contrattuale.
Le effettive condizioni della proprietà, la consistenza dei fabbricati e le possibilità di intervento saranno illustrate e verificate durante il sopralluogo.

Eventuali ipotesi di recupero, ristrutturazione, cambio di destinazione, recupero del sottotetto o trasformazione del rustico dovranno essere preventivamente verificate sulla base della documentazione urbanistica ed edilizia, degli eventuali vincoli esistenti e delle caratteristiche strutturali del fabbricato.

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