Appartamento in vendita a Firenze - Via Alessandro Fei, 8, 73 mq

ISOLOTTO – PRESSI VIA ALESSANDRO FEI
Appartamento di 4 vani di 73 mq S.U.L. con giardino di circa 70 mq. S.U.L cantina e garage, situato in una tranquilla zona residenziale del quartiere Isolotto, ben servita e ottimamente collegata

LA ZONA
L'immobile si trova nel quartiere Isolotto, nei pressi di Via Alessandro Fei in un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata della tramvia T1 Nenni–Torregalli è raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo un rapido collegamento con il centro storico di Firenze e con la stazione di Santa Maria Novella. La vicinanza a Viale Pietro Nenni e Viale Etruria garantisce inoltre un agevole accesso alle principali direttrici cittadine.

IL PALAZZO
Palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto.

L'APPARTAMENTO
L'immobile è composto da:
• soggiorno;
• cucina abitabile;
• camera matrimoniale;
• camera /studio;
• due servizi, di cui uno finestrato.
Completano la proprietà:
• giardino/resede di circa 70 mq S.U.L. perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax;
• cantina;
• garage.

L'appartamento si presenta da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento autonomo.

SPESE CONDOMINIALI

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Classe energetica: F EPgl, nren: 206,22 kWh/m² anno

PUNTI DI FORZA
• Giardino di circa 70 mq S.U.L.
• Garage e cantina
• Due servizi, di cui uno finestrato
• Possibilità di personalizzazione grazie agli interventi di riammodernamento
• Contesto residenziale tranquillo
• Zona ben servita e ottimamente collegata dalla tramvia
• Ottima distribuzione degli spazi interni

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
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