Casa indipendente

Semi-indipendente a soli 500 metri dal mare – Santa Maria di Leuca

Proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente situata a soli 500 metri dal mare, in una zona tranquilla e riservata di Santa Maria di Leuca, raggiunta da una stradina privata utilizzata esclusivamente dai residenti.

L'immobile è già predisposto per essere utilizzato come unica abitazione oppure come due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di una parete divisoria in cartongesso e di impianti separati. È presente un unico contatore elettrico, con due centraline distinte, che possono essere eventualmente modificate in base alle proprie esigenze.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

* Predisposizione per impianto fotovoltaico.
* Impianto solare termico con 2 pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; in assenza di sole interviene il boiler.
* Citofono già installato per entrambi gli appartamenti.
* Due predisposizioni per climatizzatori, oltre a un climatizzatore già installato al piano terra.
* Predisposizione per camino termico con canna fumaria e attacchi già presenti per l'installazione dei termosifoni.
* Antenna TV in quasi tutte le stanze.
* Bagni finestrati, di cui uno al primo piano con apertura elettrica.
* Infissi con doppi vetri installati circa un anno fa.
* Zanzariere al piano terra e sistema per tende oscuranti sulla vetrata.
* Abitazione completamente coibentata per un migliore isolamento termico ed energetico.
* Pittura esterna rifatta circa un anno fa.

L'immobile dispone inoltre di un ampio terrazzo panoramico, con progetto già predisposto per l'installazione di un gazebo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.

Sono inclusi numerosi materiali già acquistati per completare l'immobile, tra cui pavimenti in gres porcellanato sia per gli interni che per gli esterni. Vi è inoltre la possibilità di lasciare parte dell'arredamento.

Completano la proprietà:

* Garage con apertura elettrica e serratura.
* Posto auto coperto.
* Vano lavanderia separato.
* Primo piano con tre ingressi e accesso diretto al terrazzo.

Per quanto riguarda i servizi, la proprietà è dotata di cisterna di ampia capacità, poiché attualmente non è presente l'allaccio all'acquedotto (già disponibile nelle abitazioni vicine e quindi facilmente realizzabile). Non è presente l'allaccio al gas metano, con possibilità di utilizzare bombole GPL o piano cottura a induzione. È inoltre presente un pozzo nero, in quanto la zona non è ancora servita dalla rete fognaria.

Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, a pochi passi dal mare e dalle bellezze di Santa Maria di Leuca.

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