Appartamento in vendita a Modena, 45 mq

Rif: 102 - In una zona servita della città, nel cuore del quartiere Crocetta ed a pochissimi minuti a piedi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 43 mq, interamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un contesto d'epoca.

L'immobile si distingue per una disposizione degli ambienti estremamente funzionale e per la grande luminosità naturale degli spazi. L'appartamento viene venduto completamente arredato, è dotato di impianto di climatizzazione ed è già presente l'ARE (Attestazione di Regolarità Edilizia), rendendolo pronto al 100% per l'atto notarile.

Soluzione libera e rogitabile dal 1° Ottobre 2026, ideale sia per chi cerca un'abitazione pronta da vivere senza lunghe attese, sia per chi desidera un investimento ad altissima resa locativa.

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE:

Ingresso su zona giorno accogliente e ben distribuita con angolo cottura.
Camera da letto matrimoniale
Bagno rifinito e ristrutturato
Cantina di 2 mq al piano terra

LA POSIZIONE:

Il quartiere Crocetta offre tutti i servizi essenziali a pochi passi: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Inoltre, il centro storico di Modena è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.

DETTAGLI TECNICI:

Superficie: 43 mq appartamento + 2 mq cantina.
Piano: 2° senza ascensore (in contesto d'epoca).
Stato: Ristrutturato, Arredato, Climatizzato.
Disponibilità: Libero e rogitabile dal 1° Ottobre 2026.
Documentazione: ARE già presente.
Pertinenze: Cantina al piano terra (2 mq).
Classe Energetica: G (295,18) in fase di aggiornamento in E.

IMPIANTI CERTIFICATI.

(negoziabile)

PER INFORMAZIONI E VISITE:

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