Villa

LA BUSINESS HUNTER a real estate company propone in vendita in esclusiva in Località Vallarone, nella primissima cintura della città di Asti, proprietà indipendente di importanti dimensioni, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di sviluppare un progetto di ristrutturazione personalizzato. La proprietà comprende una villa disposta su quattro livelli, con una superficie catastale complessiva di oltre 500 mq. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, cucina, tinello, ampio salone, bagno, ripostiglio, balconi e terrazzo. Il piano primo ospita la zona notte, con quattro camere da letto, uno studio, due bagni, disimpegni, ripostiglio e balcone. Particolarmente suggestivo è l’affaccio interno sul salone sottostante, che contribuisce a dare respiro e carattere agli ambienti. Il piano sottotetto dispone di ulteriori locali, tra cui una camera, un cucinino, un tinello, un bagno, ripostigli, balcone e solaio. Questa parte della casa può essere valorizzata come spazio indipendente per familiari e ospiti oppure come area dedicata allo studio e al tempo libero. Al piano interrato si trovano una tavernetta, la cantina, il locale caldaia, diversi ambienti di servizio e una grande autorimessa. La proprietà è completata da due fabbricati indipendenti posti all’interno dell’area esterna, comprendenti ulteriori autorimesse, porticati, locali di deposito e spazi di sgombero. Ambienti particolarmente interessanti per chi necessita di magazzini, laboratori, ricovero mezzi o ulteriori locali funzionali al progetto principale. La villa è circondata da un’area privata di circa 5.380 mq, tra superficie coperta e scoperta, alla quale si aggiunge un terreno agricolo adiacente di circa 2.130 mq. Nel complesso, la proprietà dispone quindi di oltre 7.500 mq di terreno, riuniti in un unico corpo. L’immobile conserva le caratteristiche dell’epoca di costruzione sottolineando le importanti dimensioni, la distribuzione su più livelli, la presenza di numerosi ambienti e la disponibilità di ampi spazi esterni rendono la proprietà adatta non soltanto come grande residenza familiare o soluzione per più nuclei, ma anche come potenziale investimento immobiliare a reddito, attraverso un progetto di riqualificazione, l’immobile potrebbe infatti essere valorizzato come struttura ricettiva, bed & breakfast, residenza dedicata all’ospitalità senior oppure struttura con finalità socio-assistenziali. La presenza dei fabbricati accessori e del terreno offre ulteriori possibilità per la realizzazione di servizi, spazi comuni e attività complementari. Una proprietà dal grande potenziale, rivolta a privati, operatori e investitori capaci di guardare oltre lo stato attuale e trasformare un immobile importante in una residenza di prestigio o in un asset immobiliare capace di generare reddito nel tempo. Per info e appuntamenti chiamare in orario ufficio al 0141.23.40.80 o il 351.22.77.275.