Rustico - Casale in vendita a Strevi - Strada Statale di Valle Bormida, 570 mq

La BUSINESS HUNTER propone in vendita, sulle colline di Acqui Terme, proprietà immobiliare composta da una residenza padronale di importanti dimensioni, ulteriori unità abitative e numerosi fabbricati accessori, circondati da circa 10 ettari di terreno. Il corpo principale è costituito da una villa indipendente di circa 579 mq, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna articolata. Al piano terreno si trovano la sala, il soggiorno, la cucina, lo studio e i locali di servizio; il piano superiore ospita numerose camere e un grande ambiente aperto, versatile e adatto a differenti utilizzi. Completano la residenza gli ampi spazi sottotetto, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione. All’interno del compendio sono presenti altre unità indipendenti, per una superficie catastale complessiva di circa 395 mq, oltre a magazzini, cantine, locali per il ricovero degli attrezzi, porticati, tettoie e fabbricati rurali. La consistenza delle superfici accessorie consente di ipotizzare molteplici destinazioni, sia private sia professionali, compatibilmente con le necessarie verifiche urbanistiche e amministrative. I circa 16 ettari di terreno garantiscono privacy, riservatezza e continuità alla proprietà, offrendo interessanti opportunità di sviluppo nei settori agricolo, vitivinicolo, enoturistico e dell’ospitalità rurale, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e della normativa vigente. Grazie alle sue dimensioni e alla varietà degli edifici, la tenuta si presta alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata o plurifamiliare, di una struttura ricettiva o agrituristica, di una dimora di rappresentanza oppure di una location dedicata a eventi e cerimonie. La proprietà conserva il fascino e l’imponenza delle grandi tenute piemontesi e rappresenta un’interessante opportunità di investimento per chi desidera recuperare e valorizzare un complesso immobiliare di carattere. Sono necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento, con la possibilità di ridistribuire gli spazi in funzione del progetto prescelto. Una proposta di rara ampiezza, immersa nel verde e dotata di notevoli potenzialità, situata in un territorio rinomato per le sue colline, i vigneti, le eccellenze enogastronomiche e la tradizione termale di Acqui Terme.
UN PROGETTO PER L’OSPITALITÀ DI ALTO LIVELLO ( vedere brochure allegata)
Per Tenuta La Georgica è stata sviluppata un’idea preliminare di valorizzazione che prevede la possibile realizzazione di un boutique hotel di charme con circa 12 camere e suite, ristorante di livello, wine bar nelle cantine storiche, area degustazione e una SPA con piscina e spazi dedicati al benessere. Gli ampi ambienti interni ed esterni potrebbero inoltre ospitare matrimoni, eventi privati e aziendali, ritiri benessere, corsi di cucina, degustazioni e attività nella natura. Il progetto comprende anche il recupero della vocazione agricola della tenuta, attraverso il ripristino del vigneto, una cantina per la produzione e la vendita del vino, orto biologico e coltivazioni destinate alla ristorazione. La proprietà offre quindi l’opportunità di sviluppare una destinazione esclusiva capace di integrare ospitalità, ristorazione, benessere, turismo esperienziale, produzione vitivinicola ed eventi. Il complesso necessita di interventi di recupero e riqualificazione. Tutte le ipotesi progettuali dovranno essere sottoposte alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche, paesaggistiche e autorizzative. Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previo contatto e appuntamento presso i nostri uffici. Per informazioni e appuntamenti chiamare, in orario d’ufficio, i numeri 0141 23 40 80 oppure 351 22 77 275.