Villa

TIME NETWORK IMMOBILIARE – Agenzia Leopardi
RIF. L803 – 095 2163077

PERFETTO PER CHI
-Desidera una villa indipendente con spazi esterni da vivere ogni giorno
-Cerca tranquillità e privacy senza allontanarsi dalla città
-Vuole una soluzione versatile, con spazi da personalizzare e vivere in ogni momento della giornata

1) LA LIBERTÀ DI UNA VILLETTA, IL COMFORT DELLA CITTÀ
Questa villa a schiera, è una vera e propria Oasi in città!
Situata in Via Santa Sofia, rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare: un'abitazione indipendente, su tre livelli, immersa nella tranquillità, dove il silenzio e la privacy fanno dimenticare di essere in città.
All'interno troviamo un raffinato disimpegno con pavimentazione in parquet che accompagna verso un ampio salone doppio, luminoso e perfetto per vivere i momenti più importanti della giornata. Uno studio separato offre uno spazio ideale per lavorare da casa, dedicarsi ai propri hobby oppure realizzare una quarta camera.
Sul piano è presente anche un primo bagno finestrato.
Una prestigiosa scala in marmo conduce alla zona notte, pensata per garantire massima privacy alla famiglia. Qui troviamo tre camere da letto di cui due balconate ed una con ampia finestra, questo rende gli ambienti esternamente luminosi. A servizio della zona notte, troviamo un grande e spazioso bagno, che diventa un vero ambiente dedicato al benessere grazie alla presenza sia della vasca che della doccia.
Il piano seminterrato, amplia ulteriormente le potenzialità della casa ospitando pratici locali accessori che rendono gli spazi estremamente funzionali.

2) SPAZI ESTERNI E PRIVACY : L’ESCLUSIVITA’ CHE NON HA PREZZO
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è poter vivere gli spazi esterni con libertà resta a pochi minuti da tutto.
Il terrazzo – finemente rifinito in cotto fiorentino e pietra lavica – è una vera e propria estensione della casa. Completo di barbecue in muratura, è il luogo ideale per organizzare conviviali cene all’aperto, rilassarsi nelle serate estive o godersi il tempo in famiglia.
Qui ogni ambiente esterno è pensato per essere vissuto, senza rinunciare alla totale riservatezza.
A completare troviamo il posto auto coperto e l'ingresso carrabile che consentono di parcheggiare sempre in sicurezza, un valore sempre più importante nella vita quotidiana.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Santa Sofia , Catania
- Villa a schiera, doppio ingresso pedonale e carrabile
-Tre Livelli : piano terra con salone doppio, studio e servizio; piano secondo zona notte con 3 camere da letto, servizio e ripostiglio; Piano cantinato
-Anno di costruzione 1972
-Garage, posto auto, terrazzo e giardino
-Riscaldamento autonomo a metano
-Tutte le aperture protette da cancelletti di sicurezza
-Ape D

4) UNA POSIZIONE STRATEGICA, MA LONTANA DAL CAOS
Via Santa Sofia è una delle zone residenziali più apprezzate della città per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
A pochi minuti si trovano L’Ospedale Policlinico Gaspare Rodolico, la Cittadella Universitaria, La Torre Biologica, L’Istituto nazionale di Fisica Nucleare. Ed anche supermercati, scuole e numerose attività commerciali. Inoltre la zona è ben collegata alla Tangenziale di Catania e, grazie al collegamento Metro Shuttle con la stazione Milo, permette di raggiungere facilmente anche la metropolitana e il centro città.
Una posizione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità della vita urbana.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ
Ville come queste con spazi esterni, garage e posti auto liberi in una zona così strategica sono sempre più rare sul mercato.
Questa proprietà unisce il fascino di una casa da vivere ogni giorno alla comodità di avere tutto a portata di mano, offrendo privacy, tranquillità e ambienti pensati per accompagnare la tua famiglia negli anni.
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