Rustico - Casale

Sulle colline di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un'operazione immobiliare a destinazione turistico-ricettiva dagli eccezionali volumi e dal rapporto euro/mq imbattibile.

I NUMERI DELLA PROPRIETÀ:

3.200 mq coperti in buone condizioni strutturali (non un rudere, no cantiere).
18.600 mq di parco alberato e prato con piscina interrata e terrazza panoramica.
Valore di richiesta: 400.000 € (circa 125 €/mq coperti).

Stato catastale attuale: F/1 (collabente) — massima ottimizzazione fiscale in fase di acquisizione e gestione.

DESTINAZIONE D'USO E POTENZIALE:
In base alle indicazioni del nuovo Piano Regolatore, la zona è a vocazione ricettiva. La struttura è ideale per la realizzazione di:

Resort immerso nella natura / Boutique Hotel
Centro wellness, clinic farm o ritiro olistico (in forte sinergia con la spinta turistica data dall'arrivo di QC Terme)
Struttura per eventi, banqueting e ristorazione con ampio parcheggio interno
Masterplan residenziale-ricettivo previa pianificazione urbanistica

GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI:

Corpo principale: Ampi saloni di rappresentanza al piano terra con altezze generose, cucina professionale con dispensa, zona lavaggi, loggiati e terrazza vista colline.
Ala monumentale: Ambienti caratterizzati da capriate lignee a vista, archi ogivali, finiture in pietra e legno di altissimo impatto scenografico.
Area svago ed eventi: Porticato con forno e camino, piscina curvilinea con spogliatoi, magazzini e terrazza circolare panoramica.
Unità residenziali: Appartamenti e camere distribuiti su tre livelli, pronti per essere riconvertiti in suite o alloggi staff.

Un'opportunità d'investimento unica per volume, posizione e prezzo di ingresso nell'area di Salsomaggiore Terme.

Documentazione e video completo disponibili su richiesta.