Rustico - Casale in vendita a Otricoli - Strada Flaminia, 16, 79 mq

Poco distante dal borgo di Otricoli, nella campagna immediatamente fuori dal centro abitato, al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo in vendita un casale d'epoca, realizzato anteriormente al 1967.

La proprietà è circondata da circa 4.500 mq di terreno completamente recintato, con ulivi, una vite all'ingresso, alberi di fico e altre piante da frutto, elementi che caratterizzano il contesto rurale.

Il fabbricato, costruito in mattoni e tufo, conserva caratteristiche tipiche delle abitazioni tradizionali, quali soffitti alti con travi in legno a vista e un ampio camino. Gli spazi interni consentono la realizzazione di una zona giorno, una camera da letto e un bagno.
L'immobile, urbanisticamente e catastalmente conforme, è censito in categoria A/3 (abitazione di tipo civile) e offre inoltre la possibilità di trasformazione e valorizzazione degli spazi accessori mediante cambio di destinazione d'uso a residenziale, secondo le esigenze dell'acquirente e nel pieno rispetto delle normative vigenti.

Sul retro dell'immobile è presente un ulteriore vano indipendente, posto al piano primo e accessibile tramite ingresso separato, adatto a essere utilizzato come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di interesse della proprietà: il contesto è riservato, con vista aperta sulla campagna umbra, pur rimanendo facilmente accessibile grazie all'ingresso diretto dalla Strada Statale Flaminia.

La proprietà si presta sia come abitazione principale, sia come casa per i fine settimana o residenza di campagna, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'edificio.

UTENZE: Predisposizione per allaccio alla rete idrica ed elettrica; forniture presenti e da riattivare.