Palazzo - Edificio

Rif: A113 - RIF. A113

La Tempocasa di Sirolo propone in vendita un elegante hotel situato a pochi passi dal mare, nel cuore della rinomata località di Marcelli di Numana, una delle mete più apprezzate della Riviera del Conero. La posizione privilegiata permette di raggiungere comodamente la spiaggia e tutti i principali servizi, rendendo questa struttura un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo.
La vendita comprende l'intera struttura alberghiera unitamente all'attività, già avviata e consolidata, consentendo di proseguire fin da subito la gestione di un'attività ricettiva perfettamente operativa. L'hotel dispone di 22 camere, tutte dotate di bagno privato; 19 di esse vantano anche uno spazio esterno esclusivo. Alcune camere offrono una piacevole vista sul mare, mentre altre si affacciano sul suggestivo promontorio del Conero. La proprietà è completata da 22 posti auto privati, di cui 19 interni e 3 esterni, garantendo un posto auto riservato per ogni camera.
Tra i principali punti di forza spicca la splendida piscina di circa 200 metri cubi d'acqua, con dimensioni di circa 16 × 12 metri e una caratteristica forma a pianoforte a coda.
L'area relax è impreziosita da una zona idromassaggio, 8 lettini prendisole e numerose panchine, creando un ambiente esclusivo dedicato al benessere degli ospiti. La struttura dispone inoltre di un'ampia corte esclusiva, di una sala da pranzo e di una cucina professionale che, insieme alla sala ristorante, sviluppa una superficie complessiva di circa 495 mq.
La cucina è completamente attrezzata con due forni professionali, lavastoviglie industriale, abbattitori, bollitore, friggitrice, piano cottura a otto fuochi con griglia a carbonella, cella frigorifera e numerosi frigoriferi e congelatori, garantendo la massima efficienza operativa. Completano la struttura una reception con hall e bar, uno spogliatoio per il personale e una lavanderia interna dotata di due lavatrici industriali, una lavatrice di servizio, due essiccatori a gas e mangani professionali per la stiratura. La struttura è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 20 kW, un importante valore aggiunto per l'efficienza energetica e la gestione dei consumi. A completare la proprietà troviamo una splendida terrazza panoramica al terzo e ultimo piano, dalla quale è possibile ammirare una vista mozzafiato sul mare e sul promontorio del Conero. Grazie alla posizione strategica, ai numerosi servizi, alle attrezzature professionali e a un'attività già consolidata, questa struttura rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle località balneari più richieste della Riviera del Conero, pronta per essere gestita fin dal primo giorno.

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