Villa

OPEN HOUSE - Sabato 12 Settembre 2026 | dalle ore 10:00 alle ore 12:00

Per questo immobile è stato organizzato un Open House con visite esclusivamente su appuntamento. I posti sono limitati, pertanto è necessario contattarci per riservare il proprio orario di visita.

Nel cuore del quartiere Nuova Florida, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita una villa angolare davvero particolare nel suo genere. Si tratta infatti di una soluzione di circa 82 mq sviluppata interamente su un unico livello, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 250 mq, una tipologia sempre più difficile da trovare sul mercato e ideale per chi desidera vivere in una casa comoda, funzionale e senza barriere architettoniche.

L'abitazione si apre su un ampio e luminoso salone doppio con angolo cottura, valorizzato da numerosi punti luce che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e ben illuminate, una delle quali dispone del proprio bagno privato, mentre un secondo bagno serve comodamente il resto dell'abitazione. Un dettaglio che rende questa casa ancora più piacevole da vivere è la presenza di una porta finestra in ogni ambiente, consentendo l'accesso diretto al giardino e creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

All'esterno il giardino, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, rappresenta uno spazio ideale per vivere la casa durante la bella stagione, organizzare pranzi all'aperto o creare un'area dedicata al relax. Il cancello carrabile permette inoltre di parcheggiare comodamente fino a due automobili all'interno della proprietà.

Costruita nel 2006, la villa è dotata di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori tradizionali, climatizzatori, tutte le utenze già allacciate e acqua di pozzo per l'irrigazione del giardino. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente regolare, completamente mutuabile.

Per correttezza e massima trasparenza nei confronti di tutti gli interessati, è doveroso evidenziare un aspetto molto importante: l'immobile presenta diverse crepe sui muri dello stabile, la cui origine dovrà essere opportunamente approfondita da un tecnico di fiducia dell'acquirente, valutando gli eventuali interventi necessari. Proprio per questo motivo la casa viene proposta tenendo conto di tale situazione e invitiamo a fissare una visita esclusivamente chi è consapevole di questa caratteristica e disposto a valutarla con la dovuta attenzione.

Se stai cercando una villa indipendente, su unico livello, in posizione centrale e con un grande potenziale, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità, da valutare con la consapevolezza degli approfondimenti tecnici che la situazione richiede.