Villa

La proprietà sorge nel centro del paese, in una piacevole area residenziale ben soleggiata, a pochi passi dalla stazione Trenord, dal parco e da tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi.
Costituita da una tipica villa del primo Novecento – di cui conserva la struttura originaria e le peculiarità architettoniche – è libera su quattro lati, circondata da un godibile giardino piantumato di 400 mq completamente pianeggiante.
La villa si sviluppa su tre livelli abitativi oltre interrato, per complessivi 265 mq, ed è provvista di un utile ascensore esterno che consente un comodo accesso ai piani rialzato e primo anche a persone con ridotta mobilità.
In dettaglio è così strutturata:
- PIANO INTERRATO (45 mq): locale sgombero pluriuso, locale ripostiglio, disimpegno e bagno con doccia/lavanderia;
- PIANO TERRA-RIALZATO (80 mq): ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, ampia cucina abitabile dotata di forno a legna e griglia in muratura, disimpegno e bagno finestrato con doccia;
- PIANO PRIMO (70 mq): due camere matrimoniali di cui una con camino e annesso locale studio (adattabile a terza camera), disimpegno, bagno di servizio finestrato e terrazzo di 8 mq;
- PIANO SECONDO (70 mq): camera matrimoniale, ampio locale accessorio nel sottotetto agibile, disimpegno e bagno finestrato con doccia;
Gli interni, curati e ben mantenuti, sono stati ristrutturati negli anni ’90 e presentano finiture dell’epoca con pavimentazioni in ceramica e legno per la zona giorno, parquet nelle camere e caratteristici soffitti con travi a vista negli ambienti dotati di camino. Gli infissi sono provvisti di doppio vetro e persiane scorrevoli a scomparsa in alluminio. Il tetto è stato recentemente rinnovato e dotato di linea vita.
La villa è attualmente utilizzata come abitazione unifamiliare, caratterizzata da una grande zona giorno di 80 mq, da una zona notte di 140 mq su due livelli con ben quattro camere da letto (e vani accessori aggiuntivi) e da quattro servizi complessivi (uno per piano).
La generosa metratura a disposizione e la suddivisione su più livelli, hanno consentito di ricavare due unità abitative catastalmente distinte, dotate di ingressi indipendenti ed impianti autonomi, rendendo l’immobile al contempo idoneo per due nuclei familiari affini.
La presenza dell’ascensore rappresenta una soluzione ottimale non solo per facilitare l’accesso ai piani in caso di difficoltà motorie ma anche per rendere direttamente comunicanti le due abitazioni se utilizzate come casa unifamiliare.
Il giardino gode di un caratteristico angolo riservato e protetto dal verde, allestito di pergolato con tavolo e barbecue, ideale per conviviali pranzi all'aperto. La proprietà dispone inoltre di accesso carraio con la possibilità di parcheggiare al suo interno fino a due vetture.
L'immobile è ideale per chi ricerca una soluzione indipendente in posizione privilegiata, valorizzata da un godibile giardino e da caratteristiche abitative non comuni, che consentono di soddisfare molteplici possibilità di utilizzo.