Appartamento

Vitale Immobiliare propone in vendita un ufficio di 3 vani, con tutti i requisiti per il cambio di destinazione d’uso in appartamento, situato in Piazza Vittorio Emanuele Orlando 27, di fronte al Tribunale, al piano primo ammezzato di un elegante edificio privo di portineria.
Per appuntamenti o informazioni inviare WhatsApp al 3473303226 (sarete richiamati)
L’immobile è molto luminoso, con ambienti dotati di ampie finestre affacciate sulla piazza. Ha una superficie di circa 60 mq ed è composto da:
- sala d’ingresso;
- due camere con grandi finestre che si affacciano su Piazza Vittorio Emanuele Orlando e sul Tribunale;
- oltre a un’ampia stanza finestrata.

Punti di forza:
zona ben collegata a mezzi pubblici, scuole, uffici, negozi, banche, poste, farmacie, ristoranti e bar, e situato vicino allo storico mercato del "Capo" e ai teatri Massimo e Politeama.
Immobile attualmente accatastato in categoria catastale A/10 (ufficio), con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione (A/2) grazie a un’altezza interpiano di 3,08 metri e alle finestre ampie.

Ideale per:
- Studio professionale
- Investimento locativo
- Uso abitativo residenziale o attività ricettiva (previo cambio d’uso)

Attualmente affittato a uno studio legale con canone mensile superiore a € 500, con contratto in scadenza a novembre 2030.

Parti comuni sono in buono stato e non richiedono lavori di manutenzione.
Spese condominiali contenute

Posizione centrale e servitissima:
- 90 m Tribunale di Palermo
- 500 metri Teatro Massimo, Piazza Verdi, Via Cavour e Via Maqueda
- 550 metri Via Dante
- 800 metri Teatro Politeama, Via Libertà e Piazza Castelnuovo
- 1,4 km Via Francesco Crispi, Porto e Molo Trapezoidale

Classe Energetica: G

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