Attico - Mansarda

Nel signorile comprensorio di Via Azzarita 185, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico di 237 mq. La proprietà, caratterizzata da ambienti luminosi e di ampio respiro, è impreziosita da CINQUE TERRAZZI panoramici che offrono una vista aperta e dominante sul verde e su Roma, con lo sguardo che spazia fino ai Castelli Romani.Il Potenziale: La pianta regolare e l'ampia metratura rendono l'immobile la soluzione ideale sia per una ristrutturazione di lusso che per un eventuale frazionamento.

La Composizione
• ATTICO al Quarto Piano: Salone, cucina, tre camere da letto, tre bagni, corridoio, disimpegni, grande ripostiglio e tre incantevoli terrazzi.
• SUPERATTICO al Quinto Piano: Luminoso disimpegno con una camera e bagno. Entrambi gli ambienti affacciano su due terrazzi panoramici. Il superattico è collegato all'attico con una scala interna ma è dotato anche di ingresso indipendente.
CARATTERISTICHE
• Superficie: 237 mq (di cui 217 mq appartamento + oltre 100 mq terrazzi)
• Esterni: 5 terrazzi abitabili
• Piano: 4° e 5° (con doppio ascensore)
• Condominio con ampio giardino condominiale con piscina
• Riscaldamento: Centralizzato
• Spazi: Doppio ascensore, doppi ingressi, armadi a muro, cantina di pertinenza (6 mq).
• Garage: Fino a tre posti auto coperti (39 mq complessivi) disponibili per l'ACQUISTO SEPARATO ad € 50.000.
• Classe Energetica: G
• Contesto: a pochi passi da tutti i principali servizi di zona. Via Manfredi Azzarita fa parte di un quartiere tranquillo e signorile nato a metà degli anni ’60 per iniziativa di un cronista romano, da qui deriva il nome della zona: VILLAGGIO DEI CRONISTI. La strada che incrocia Via Cassia, si pone tra Via dell’ Acqua Traversa e Via dei Due Ponti.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Strategicamente posizionato a pochi passi da Via Cassia e dall'Ospedale San Pietro, il comprensorio è perfettamente servito dal trasporto pubblico. Le linee di superficie (201, 223, 226 e 301) collegano rapidamente la zona con Piazzale Clodio, Piazza Mancini e la Stazione Ferroviaria di Saxa Rubra (Ferrovia Roma-Nord).

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente descrittive e non costituiscono vincolo contrattuale.