Palazzo - Edificio

Nel cuore di Roccasecca stazione, in Via Garigliano , proponiamo in vendita un interessante fabbricato cielo-terra dalle grandi potenzialità, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione immobiliare in una delle località più conosciute della provincia di Frosinone.
Roccasecca, città natale di San Tommaso d'Aquino, rappresenta un centro strategico della Valle del Liri, apprezzato per la qualità della vita e per gli ottimi collegamenti con il resto del territorio.
Il comune è servito dalla stazione ferroviaria di Roccasecca, che garantisce collegamenti con Roma, Cassino e Napoli, ed è facilmente raggiungibile grazie alla Strada Regionale Casilina e al vicino casello autostradale A1 Milano-Napoli di Pontecorvo-Castrocielo, rendendolo una meta interessante sia per chi desidera vivere in zona sia per chi intende investire nel mercato immobiliare locale.
L'immobile si sviluppa su due livelli e rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze.
Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di circa 140 mq, in passato utilizzato come forno e panificio.
L'immobile conserva tutte le caratteristiche per poter essere riportato alla sua originaria destinazione oppure trasformato in qualsiasi altra attività commerciale, artigianale o professionale, grazie alla sua ampia superficie e alla posizione facilmente accessibile. Attualmente il locale è inutilizzato e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere progettato e rifinito in funzione della futura attività.
Attraverso il fabbricato si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa un appartamento di circa 168 mq, completamente da ristrutturare.
Le generose dimensioni permettono di ridisegnare gli ambienti secondo i più moderni criteri abitativi, realizzando una spaziosa residenza principale oppure più unità immobiliari, qualora si volesse massimizzare il rendimento dell'investimento.
A servizio dell'abitazione troviamo inoltre una corte esclusiva di circa 198 mq, uno spazio esterno prezioso che rappresenta un importante valore aggiunto e che può essere destinato ad area relax, giardino, parcheggio privato o spazio conviviale.
L'intero fabbricato si presenta in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione completa, ma è proprio questa caratteristica a renderlo particolarmente interessante per imprese, investitori e privati alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Le ampie superfici e la distribuzione degli spazi consentono infatti numerose soluzioni progettuali: dalla realizzazione di un'attività commerciale al piano terra con abitazione al piano superiore, fino alla creazione di un immobile a reddito, ristrutturando il locale per destinarlo alla locazione e riservando l'appartamento come residenza principale o ulteriore fonte di investimento.
Grazie alla sua struttura, alla posizione e alle possibilità di trasformazione, questo fabbricato rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile con elevate prospettive di valorizzazione. Una soluzione capace di coniugare attività lavorativa, abitazione e investimento in un'unica proprietà, offrendo la possibilità di dare nuova vita a un edificio ricco di potenzialità nel cuore di Roccasecca.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.