Casa indipendente

INTERESSANTE ABITAZIONE CHE PROSPETTA SU PUBBLICO GIARDINETTO.
Privato vende casa di abitazione indipendente disposta su due piani con annessi fabbricati accessori, cortile ed orto.
Il tutto situato nel Comune di Scandolara Ravara in un contesto comunemente noto col nome di “i tre platani” del rione Chiesa Vecchia.
L’abitazione è libera sui quattro lati e dispone, a levante e meridione, di cortile ed orto esclusivi, mentre a ponente, dispone di una piazzola esterna in cemento di forma triangolare sulla quale prospetta il fronte principale, finestrato, dell’edificio. Detta piazzola, posta in fregio alla via XX Settembre, si presta egregiamente all’utilizzo come parcheggio privato per autoveicoli.
I fabbricati accessori si ergono, uno a ridosso della casa ed è costituito da portichetto e locale di deposito attrezzi, l’altro, in posizione distaccata dalla casa è costituito da rimessa-cantina, portico e soprastante fienile.
L’abitazione ha l’ingresso principale dal cortile in lato meridionale ed un ingresso secondario sempre dal cortile in lato di levante, quest’ultimo è protetto dalle intemperie da un opportuno portichetto che sorregge il bagnetto del piano superiore. L’abitazione in oggetto si presenta in buono stato di conservazione ed è il risultato di un intervento di risanamento e rinnovamento avvenuto nel 1988.

Superficie fondiaria dell’immobile:
sup. complessiva = mq. (442,00 casa, rustico, cortile, orto + 28,00 fabbr. access. isolato) = mq. 470,00

La distribuzione dello spazio interno dell’abitazione è quella classica che prevede la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo. Entrambe le zone giorno e notte sono dotate di impianto termico di tipo autonomo con caldaia a gas metano collocata nel vano cucina.
La scala di collegamento dei piani è in muratura e conduce sino al sottotetto. Tutti i vani hanno dimensioni generose e beneficiano di ottima illuminazione naturale. Per il dettaglio distributivo vedasi gli elaborati planimetrici qui pubblicati.
Attestato di prestazione energetica dell’abitazione: classe “F” – indice prestazione energetica 262,94 kWh/mq anno. L’immobile in oggetto è immediatamente libero, con le principali utenze (acqua, luce e gas) attive ed aperte.
Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità. L’immobile è adatto anche a famiglie numerose e/o con figli piccoli. L’orto si presta ad essere trasformato in tappeto erboso e ad ospitare giochi per bambini e piscina per piccoli e grandi in un ambito che risulta essere piuttosto riservato.
L’abitazione può inoltre essere dotata di autorimessa/e da ricavarsi o nell’esistente fabbr. accessorio, oppure, ex novo, nel cortile in corrispondenza dell’angolo a 90° della casa.
Non si desidera essere contattati da agenzie immobiliari! I potenziali interessati potranno acquistare l’immobile senza dover pagare provvigioni di intermediazione!
Il presente testo ha un fine puramente illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.