Appartamento

Affacciarsi sulla storia di un paese non è qualcosa che capita tutti i giorni.

Nel cuore del centro storico di San Colombano al Lambro, a pochi passi dal Castello Belgioioso e di fronte alla chiesa principale del paese, proponiamo in vendita questo monolocale inserito in uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati del borgo.

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2012, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, elementi che oggi consentono all’appartamento di raggiungere la Classe Energetica C, con consumi contenuti e costi di gestione ridotti.

L’abitazione si trova al terzo ed ultimo piano ed è servita da ascensore.

Internamente è composta da un unico ambiente che integra zona living e zona notte, organizzato in modo funzionale e facilmente arredabile.

Completano gli spazi un pratico ripostiglio ricavato nell’antibagno e un bagno con vasca.

Uno degli aspetti più piacevoli dell’appartamento è la luminosità.

La presenza sia di finestre tradizionali sia di lucernari motorizzati, completi di apertura elettrica e tendina oscurante automatizzata, garantisce luce naturale durante tutta la giornata e rende l’ambiente particolarmente gradevole da vivere.

Anche sotto il profilo impiantistico la soluzione offre un vantaggio concreto.

L’impianto di riscaldamento è autonomo nella gestione della temperatura, mentre la produzione centralizzata consente di ripartire tra tutti i condomini le spese di manutenzione della caldaia e parte dei costi fissi, contribuendo a rendere più contenute le spese di esercizio.

L’immobile è libero subito e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera un punto d’appoggio nel centro del paese, sia per chi è alla ricerca di un investimento.

Grazie alla posizione, al contesto e alla vicinanza con il Castello, il centro storico e i principali servizi, l’appartamento si presta particolarmente bene anche ad essere destinato a locazioni turistiche o attività di tipo B&B, nel rispetto delle normative vigenti.

Considerando le attuali tariffe medie praticate sul territorio e un’occupazione annua dell’80%, una gestione ben organizzata potrebbe consentire di ottenere un reddito netto annuo stimato fino a circa 10.000 euro, al netto dei principali costi di gestione e della fiscalità. Tale stima ha carattere puramente indicativo e dipende da molteplici fattori, tra cui modalità di gestione, livello di occupazione e andamento del mercato.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta all’uso, inserita in una posizione che continua a mantenere il proprio valore nel tempo.

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Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale.