Villa

AXA | Villa Bifamiliare con 500 mq di Giardino
Nel cuore dell'Axa, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Roma per tranquillità, qualità della vita e presenza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in Via Euripide un'elegante porzione di villa bifamiliare in cortina, una soluzione di grande fascino che unisce generose metrature, ampi spazi esterni e un importante potenziale di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre ad un garage di 52 mq, ed è circondata da un curatissimo giardino di circa 500 mq, impreziosito da alberature ornamentali e ampie zone verdi che garantiscono privacy e vivibilità durante tutto l'anno.

Il piano terra accoglie con un importante salone di rappresentanza con camino, ambiente ideale per ricevere ospiti o vivere la quotidianità della famiglia, affiancato da un tinello, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il portico e gli spazi esterni diventano un naturale prolungamento della zona giorno, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente il giardino.

La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale, e due balconi che donano luce e affacci sul verde.

Il secondo livello è costituito da una mansarda abitabile, composta da tre ulteriori ambienti estremamente versatili, ideali come camere, studio, palestra, hobby room o zona ospiti, oltre ad un pratico locale lavanderia.

Completano la proprietà un garage di 52 mq, perfetto per più auto e per soddisfare ogni esigenza di deposito.

L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione interna, rappresentando però una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva, personalizzata secondo i propri gusti e le più moderne esigenze abitative.

Dal punto di vista impiantistico dispone già di: impianto fotovoltaico da 6 kW, serrande elettriche, climatizzazione con pompe di calore, impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti.

La tripla esposizione (Sud-Est, Nord-Est e Nord-Ovest) garantisce luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano spazi dedicati allo smart working o per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza in una delle zone più apprezzate del quadrante sud di Roma.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.