Villa

Immersa in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Como, nel comune di Carate Urio, questa proprietà offre la rara opportunità di plasmare un progetto su misura. Il terreno con fabbricato allo stato rustico può infatti essere completato come raffinata residenza privata con piscina e spazi esterni esclusivi, oppure sviluppato secondo il progetto già predisposto che prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti.
Una proposta pensata per chi desidera realizzare una dimora di prestigio oppure cogliere un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più ricercate del lago.

La strada di accesso alla proprietà è a una carreggiata, un semaforo garantisce il senso unico di marcia.

Il progetto alternativo che prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti è in grado di offrire diverse metrature:

Unità A - Seminterrato - Bilocale di circa 49 mq

Accogliente appartamento bilocale progettato per offrire comfort e praticità in ogni ambiente. L'ingresso accede alla zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, uno spazio luminoso e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale di circa 16 mq, ideale per garantire privacy e tranquillità, oltre a un bagno completo e a un comodo disimpegno che ottimizza la distribuzione interna.
Le aperture principali dei locali abitabili si sviluppano sul fronte dell'edificio, contribuendo a valorizzare la luminosità degli ambienti e il rapporto con l'esterno. L'ampia area esterna antistante completa la proprietà e rappresenta un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione.
Superficie interna utile: circa 49 mq

Unità B - Piano terra - Trilocale di circa 51 mq più balcone

E' un accogliente appartamento trilocale progettato per offrire una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno open space composta da soggiorno e angolo cottura di circa 25 mq, ambiente luminoso e ben proporzionato che si apre verso il balcone privato.
La zona notte, separata dalla living area tramite un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La disposizione degli ambienti assicura comfort e riservatezza, rendendo l'abitazione adatta sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Il balcone di oltre 5 mq costituisce un piacevole spazio esterno, ideale per momenti di relax e per valorizzare il rapporto tra interni ed esterni.
Superficie interna utile: circa 51 mq

Unità C - Piano terra - Trilocale di circa 44 mq più balcone

Soluzione abitativa moderna e ben organizzata, sviluppata attorno a una confortevole zona living con soggiorno e angolo cottura. La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile, garantendo ambienti pratici e facilmente arredabili.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno, collegati tramite un pratico disimpegno che separa gli spazi dedicati al riposo dalla zona giorno.
Il balcone privato, accessibile dalla zona giorno, amplia la vivibilità dell'appartamento e offre un gradevole sfogo esterno. Le aperture lungo il fronte principale contribuiscono a garantire una buona illuminazione naturale degli ambienti.
Superficie interna utile: circa 44 mq

Unità D - Sottotetto - Prestigioso quadrilocale (circa 91 mq) con due balconi (28 mq)

Collocata al piano sottotetto, l'Unità D rappresenta la soluzione abitativa più ampia e prestigiosa dell'intervento. L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti generosi e una distribuzione funzionale, capace di coniugare comfort quotidiano e qualità abitativa.
L'ingresso introduce all'ampia zona living composta da soggiorno e cucina, sviluppata per oltre 38 mq complessivi. Gli ambienti, ben distinti ma perfettamente collegati tra loro, si affacciano sul balcone principale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e valorizzando la luminosità naturale della casa.
La zona notte è organizzata attorno a un comodo disimpegno centrale e comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare a studio, ospiti o attività personali. La presenza di due bagni contribuisce a rendere l'abitazione particolarmente funzionale e adatta a un utilizzo quotidiano confortevole.
L'appartamento è completato da due balconi per una superficie esterna complessiva superiore a 28 mq, elemento che accresce il valore e la vivibilità dell'immobile durante tutto l'anno.
Superficie interna utile: circa 91 mq
Balconi: 28,70 mq complessivi.