Villa

Grazioso terratetto all’inizio della via Cavadino, percorribile solo a piedi, posta nell’omonima frazione alta di Carate Urio (CO).
L’immobile, si sviluppa su due livelli, (mq 65 per piano circa), oltre ad un livello seminterrato di pari superficie. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, bagno di servizio, zona giorno con camino, cucina abitabile. Una solida scala in legno porta al piano superiore dove vi sono tre camere da letto ed un bagno con doccia. Il piano seminterrato si raggiunge dalla zona giorno tramite una scala in sasso. E’ raggiungibile anche dall’esterno, da un portoncino in legno lungo la via. Il piano seminterrato è classificato in catasto come ripostiglio, anche se effettivamente vi è una cucina, un bagno con doccia, uno sgabuzzino nel sottoscala ed un locale ad uso taverna. I locali hanno un’altezza di 2,40 mt e sono finestrati.
La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per offrire comfort e praticità, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanza.
L’accesso alla casa avviene da due ingressi separati: uno, quello principale, a lato della casa, che dà accesso alla zona giorno ed un altro, lungo la via Cavadino, che introduce al seminterrato.
Di fronte alla casa, separato dalla mulattiera pubblica, si trova un grazioso giardino di circa 100 m², completamente piantumato e con una splendida vista sul lago. Questo spazio verde, curato e ben organizzato, è perfetto per momenti di relax all'aperto e offre una piacevole area barbecue coperta, ideale per pranzi e cene all'aria aperta in compagnia. La zona barbecue è attrezzata con un lavello, rendendo più comode le attività di preparazione e pulizia. Il giardino, con il suo mix di verde e vista panoramica, rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso per vivere la casa anche all’esterno, godendo della bellezza del paesaggio circostante.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. I serramenti e il tetto sono in ordine e non richiedono interventi immediati. Potrebbero essere necessari alcuni interventi di ammodernamento. Gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono infatti a qualche anno fa, quindi, per ottimizzare il comfort e l’efficienza dell’immobile, sarebbe consigliabile prevedere un aggiornamento di alcuni impianti, come il rifacimento dell’impianto elettrico e la revisione dell’impianto idraulico o la sostituzione di eventuali finiture interne, come pavimenti e rivestimenti.
L’immobile si distingue per una facciata in sasso di Moltrasio fugato, che conferisce un aspetto rustico ed elegante al contempo, perfettamente integrato con il contesto paesaggistico circostante.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box per € 45.000 (non incluso nel prezzo) nelle immediate vicinanze.