Villa

In posizione unica e dominante, immersa nella tranquillità e impreziosita da una meravigliosa vista verso il mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente circondata da giardino, ampie terrazze e terreno pertinenziale.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da un elegante corpo principale con accesso pedonale e carrabile tramite cancello in ferro.
Al piano seminterrato troviamo un disimpegno, una camera con bagno privato, un'ulteriore camera, un servizio igienico e una zona collegata adibita a soggiorno/pranzo. Sul fronte esterno è presente una piacevole veranda in struttura metallica e vetro con copertura a tenda.

Al piano terra, con accesso indipendente dal retro del fabbricato, si sviluppa la zona abitativa composta da ingresso, ampio soggiorno con scala di collegamento al soppalco, cucina, disimpegno, camera con terrazza, bagno, locale con accesso alla terrazza laterale e vano scala di collegamento ai piani superiori.
Il piano soppalco, affacciato sul soggiorno sottostante, ospita 2 camere, un ampio disimpegno e un servizio igienico.

Al piano primo si trovano un luminoso soggiorno con scala di collegamento al soppalco/sottotetto, cucina con adiacente dispensa, disimpegno, 2 camere e bagno.
Il piano soppalco/sottotetto è composto da camminamento con affaccio sul soggiorno sottostante, 2 camerette laterali con terrazza a tasca, ulteriori 2 camere e servizio igienico.

Completano la proprietà i camminamenti esterni, le aree a giardino, le ampie terrazze panoramiche e un grande locale garage seminterrato, raggiungibile sia pedonalmente sia con automezzi. Sulla copertura del garage è stata realizzata una splendida piscina con locali accessori adibiti a spogliatoio e servizio igienico.

Grazie all'importante metratura e alla distribuzione degli spazi, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, risultando perfetta anche per due nuclei familiari, garantendo indipendenza, comfort e grande vivibilità.

Una proprietà rara ed elegante, situata in una delle zone più suggestive e panoramiche di La Spezia, a soli 2,5 km dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze del rinomato Porto Lotti, prestigioso approdo turistico conosciuto a livello internazionale e punto di riferimento per gli amanti della nautica.

Una location esclusiva, capace di coniugare privacy, tranquillità e una splendida vista verso il mare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con il Golfo dei Poeti e le Cinque Terre.