Attico - Mansarda

All'interno di un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione a Mariano Comense, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex disposto tra il terzo e il quarto piano, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera ambienti di ampia metratura, comfort abitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione. L'immobile si trova in una delle zone più servite della città, con supermercati, scuole, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria consente di raggiungere Milano in circa 35-40 minuti e Como in circa 20 minuti, mentre il confine svizzero dista pochi minuti d'auto, rendendo questa abitazione ideale anche per chi lavora oltrefrontiera. L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 171 mq, impreziosita da circa 45 mq di terrazzi e balconi, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il terzo piano è dedicato alla zona principale dell'abitazione e accoglie un'ampia e luminosa zona giorno, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, due camere da letto, due bagni e due balconi che donano ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno. Il quarto piano offre un ambiente estremamente versatile, caratterizzato da una seconda ed elegante zona living con cucina separata, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo. Questo livello si presta perfettamente a molteplici utilizzi: può diventare un'area dedicata al relax e alla convivialità, uno spazio indipendente per accogliere familiari e ospiti oppure una zona esclusiva da vivere durante tutto l'anno, grazie alla generosa terrazza che rappresenta il vero valore aggiunto dell'abitazione. Realizzato in classe energetica A4, l'immobile garantisce il massimo livello di efficienza energetica, grazie a impianti di ultima generazione, isolamento termico e acustico di elevata qualità e consumi estremamente contenuti, assicurando comfort e risparmio nel tempo. Completano la proposta la disponibilità di box auto di diverse metrature, acquistabili separatamente, oltre alla possibilità di scegliere altre soluzioni abitative con differenti tagli e metrature, così da soddisfare ogni esigenza abitativa. Una residenza esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, elegante e di rappresentanza, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione interna unica, in una posizione strategica tra Milano, Como e la Svizzera.