Appartamento

Rif: 5179 - Ampio appartamento panoramico a Pollenza – Zona Colle

Spazio, luminosità e grandi potenzialità: nel cuore della ricercata zona Colle di Pollenza, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano, di 125 mq, inserito in un contesto riservato di sole tre unità abitative, senza spese condominiali.

L’immobile, libero da subito, si trova in una palazzina costruita nel 1971, già predisposta per l’installazione dell’ascensore grazie ad una conformazione ideale, ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben arieggiati. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, offre anche l’interessante possibilità di essere suddiviso in due appartamenti, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un investimento.

L’ingresso si apre su un grande salone con accesso al terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista e la tranquillità della zona. La cucina abitabile, dotata di un comodo camino, dispone di un secondo balcone ed è completata da un pratico e spazioso retrocucina, che si presta ad ampliare gli ambienti per future suddivisioni.

La zona notte, ben separata dal soggiorno, comprende:

* ️ Due ampie camere matrimoniali;
* ️ Una cameretta/studio;
* Un bagno principale con vasca;
* Un bagno di servizio comunicante con la camera matrimoniale.

Le finiture e gli impianti sono originali dell’epoca: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e doppio infisso esterno in alluminio e vetro. Una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzando gli spazi generosi e l’ottima distribuzione interna.

✨ Completano la proprietà:

* Garage di 19 mq;
* Cantina di 14 mq;
* Bagnetto di servizio al piano terra;
* Orto condominiale;
* Pozzo condominiale.

La posizione è particolarmente apprezzata: a pochi passi dal centro di Pollenza, dai principali servizi, dalle scuole, dal supermercato e dal campo sportivo, in un contesto panoramico e tranquillo.

Una casa dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza a e la libertà di creare l’abitazione su misura dei propri desider