Villa

Nella rinomata località di Pittulongu, immersa in un rigoglioso giardino che garantisce privacy e tranquillità, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente che si distingue per la posizione panoramica, l'assoluta riservatezza e la vicinanza al mare.

La proprietà, caratterizzata dal fascino autentico dell'architettura degli anni '80, offre ambienti ampi e luminosi e rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva da personalizzare o valorizzare attraverso un importante progetto di riqualificazione.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, dove le grandi aperture creano una naturale continuità tra gli spazi interni e la splendida veranda coperta. Quest'ultima diventa una vera estensione della zona living, affacciandosi sul giardino e offrendo un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto in totale privacy.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni, garantendo un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno.

ll vero elemento distintivo della residenza è l'ampio solarium panoramico, un autentico punto d'osservazione privilegiato dal quale lo sguardo si apre su un panorama di rara bellezza: dalle acque cristalline del Golfo di Olbia all'imponente isola di Tavolara, fino al promontorio di Capo Ceraso, in una successione di scorci che rendono questa proprietà davvero unica.

La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq, immerso nel verde e dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia dello Squalo, situata a circa 400 metri dalla proprietà, mentre tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto e l'aeroporto internazionale di Olbia sono raggiungibili in meno di dieci minuti.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva casa vacanze.

Potenzialità dell'investimento:
L'immobile offre un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare. Grazie alla possibilità di demolizione e ricostruzione, unitamente alla cubatura residua disponibile, è possibile realizzare una villa contemporanea di elevato livello architettonico, distribuita su due livelli.

Il progetto prevede una luminosa zona living con ampie vetrate affacciate sulla piscina e sulle verande, quattro camere da letto, tre bagni al piano terra, bagno di servizio e una prestigiosa suite padronale al piano superiore, dalla quale godere di una vista mare semplicemente spettacolare.
Su richiesta è possibile visionare il progetto di sviluppo già predisposto.

Le caratteristiche della proprietà, unite alla posizione, alla vista panoramica e al potenziale edificatorio, la rendono inoltre particolarmente interessante per il mercato degli affitti turistici di alta gamma, garantendo prospettive di redditività elevate, oltre a rappresentare una residenza esclusiva da vivere durante tutto l'anno.