Villa

Il dinamico sviluppo del bacino di Nogarole Rocca ha sensibilmente accresciuto la domanda di soluzioni abitative di pregio. A Bagnolo, questa imminente realizzazione rappresenta il connubio perfetto per chi esige una residenza di lusso, immersa nella massima riservatezza, senza rinunciare a una mobilità d'eccellenza.
Collocata a soli venti minuti dai capoluoghi di Verona e Mantova, l'area funge da snodo logistico di primaria importanza grazie all'asse autostradale del Brennero. Acquisire un asset immobiliare in questo comparto si traduce in un investimento dalle quotazioni ancora competitive, con una solida prospettiva di rapida rivalutazione nel breve-medio termine.

La villa in prossima costruzione, concepita su un unico livello per garantire la massima ergonomia e fruibilità degli spazi, insiste su un lotto di 750 mq. L'ampia metratura esterna abbraccia l'abitazione, offrendo la cornice ideale per la realizzazione di una generosa piscina privata e di un giardino curato.
Il cuore pulsante della casa è la zona living: oltre 40 mq calpestabili che dialogano fluidamente con il pergolato esterno, un'estensione naturale per momenti di convivialità all'aperto. La zona notte, razionalmente disimpegnata, ospita tre camere da letto e due servizi finemente curati, garantendo il massimo comfort per un nucleo familiare di 4 o 5 persone. Completa l'architettura un funzionale car-port (con possibilità di chiusura per realizzare un garage) progettato per accogliere comodamente due autovetture affiancate.

L'immobile è progettato per raggiungere i vertici dell'efficienza energetica, garantendo costi di gestione irrisori e un comfort abitativo assoluto:
- Involucro e Copertura: Struttura ad alte prestazioni con copertura in legno coibentata e ventilata per un isolamento termoigrometrico d'eccellenza.
- Impiantistica Full-Electric: Assenza totale di allacciamento al gas metano. Pannelli fotovoltaici da 6 kWh. Riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria sono demandati a una pompa di calore di ultima generazione.
- Qualità dell'acqua: Sistema di filtraggio centralizzato installato a servizio dell'intera rete domestica.
- Serramenti e sicurezza: Infissi in PVC con vetrocamera isolante, tripla guarnizione, microventilazione e apertura a vasistas. Tapparelle in alluminio coibentato, completamente motorizzate e predisposte per l'integrazione domotica.
- Finiture di pregio: capitolato di alto livello con pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato, impiegando esclusivamente materiali di prima scelta.
- Predisposizione VMC, impianto di irrigazione e impianto antintrusione.
- La villa viene consegnata con formula "chiavi in mano", completa di ogni opera e finitura prevista dal progetto esecutivo, ma lascia ampia possibilità di personalizzazione.

Nota: I rendering pubblicati, pur essendo estremamente realistici, hanno scopo puramente indicativo e illustrativo.