Villa

Nel cuore di Viareggio, all'interno di un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita una dimora indipendente, libera su tre lati. Oggetto di una recente ristrutturazione con finiture di pregio e arredi su misura, la villa rappresenta una sintesi equilibrata tra eleganza architettonica, comfort abitativo e sostenibilità.

Varcando l’ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno di rappresentanza, con spazi ampi e armoniosi pensati per la convivialità e per vivere autentici momenti in famiglia. Il grande camino centrale diventa il cuore della casa, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Una raffinata porta scorrevole in vetro satinato conduce all’ampia cucina abitabile, mantenendo una piacevole continuità visiva e funzionale tra gli ambienti.

Oltre la zona giorno troviamo un disimpegno che porta ad una spaziosa camera da letto, un bagno completo e un’ampia cabina armadio; dallo stesso disimpegno si ha accesso al piano seminterrato dove attualmente è presente una palestra e una comoda lavanderia. 

Salendo le particolari  e pregiate scale in travertino e legno, giungiamo al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano una ampia suite matrimoniale con zona armadi, vasca freestanding in Corian e ampio bagno con doccia, oltre a una seconda camera, anch’essa completa di una pratica area guardaroba e bagno privato. Pavimenti in legno e travi a vista conferiscono agli ambienti calore, carattere e un’eleganza senza tempo.

Dalla cucina interna si accede direttamente a una curata area outdoor, protetta da una pergotenda motorizzata. Qui trova spazio una zona attrezzata con lavello e barbecue integrato, affiancata da un’area pranzo e da un accogliente salotto da esterno. L’ambiente si raccorda armoniosamente con il giardino privato, completo di zone solarium, posto auto interno con cancello automatizzato e una seconda pergola coperta, ideale per scooter e biciclette.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, con un importante investimento in impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata e fan-coil.

Una dimora signorile e riservata, dove eleganza, comfort e qualità si incontrano in perfetto equilibrio. Una soluzione pronta per essere vissuta, pensata per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità.

Descrizione della posizione

Situato in una delle aree residenziali più apprezzate di Viareggio, il quartiere Don Bosco si distingue per il carattere riservato, la presenza di ville immerse nel verde e un’elevata qualità della vita.

La sua posizione rappresenta un autentico valore aggiunto: a pochi passi dalla Pineta di Ponente, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta, e a breve distanza dalle spiagge e dalla storica Passeggiata di Viareggio.

Vivere in questo quartiere significa scegliere un contesto tranquillo e prestigioso, ben servito e strategicamente collegato alle località più esclusive della costa, ai beach club, ai circoli nautici e alle eccellenze gastronomiche del territorio. Una location ideale sia come residenza principale sia come raffinata dimora per le vacanze.