Appartamento

In Via De Carolis, nel quartiere Barca-Santa Viola, proponiamo in vendita un moderno trilocale di 75 mq al piano terra, inserito in un edificio di nuova costruzione, abitato da soli tre anni e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica.

Situata in una delle zone residenziali più apprezzate della città, la proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. La Classe Energetica A4, il grande giardino privato e le finiture contemporanee rendono questa abitazione perfetta per giovani coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di qualità costruttiva e bassi costi di gestione.

L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente progettato per vivere la quotidianità in modo funzionale e accogliente. Le ampie aperture verso l’esterno permettono alla luce naturale, favorita dall’esposizione Est-Sud, di valorizzare gli spazi durante tutto l’arco della giornata.

Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino privato, una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità.

La camera matrimoniale offre ambienti confortevoli e ben proporzionati, mentre la seconda camera, attualmente adibita a salotto, di dimensioni generose, è impreziosita da una porta scorrevole che ottimizza gli spazi e migliora la fruibilità dell’ambiente. Anche da questa stanza è possibile accedere direttamente al giardino.

La casa dispone di due bagni: il principale, finestrato e completo di doccia, e un secondo bagno di servizio con sanitari e pratica zona lavanderia, una soluzione particolarmente funzionale nella vita quotidiana.

La distribuzione degli spazi è razionale e studiata per offrire comfort, praticità e un’elevata qualità dell’abitare.

Caratteristiche principali dell’immobile:
Piano terra
Edificio di nuova costruzione, abitato da circa tre anni
Classe Energetica A4
Esposizione Est-Sud
Ampio giardino privato con accesso dalla zona living e dalla seconda camera
Zona giorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Camera doppia con porta scorrevole salvaspazio
Due bagni di cui uno con lavanderia
Pavimenti in gres porcellanato
Riscaldamento a pavimento
Impianto di climatizzazione
Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni
Zanzariere
Inferiate di sicurezza
Cantina ciclabile
Il quartiere Barca-Santa Viola è una delle realtà residenziali più richieste di Bologna grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, grandi parchi, piste ciclabili, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali direttrici cittadine.

La recente costruzione, l’elevata efficienza energetica e la presenza di un ampio spazio esterno rappresentano caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare bolognese, contribuendo a preservare il valore dell’investimento nel tempo.

Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa moderna e a basso consumo energetico, ma rappresenta anche un’opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile di qualità in una zona consolidata e molto richiesta.

Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile, ideale come spazio accessorio e particolarmente pratica per chi utilizza la bicicletta negli spostamenti quotidiani.

Tecnologia costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e un grande giardino privato si incontrano in una casa pensata per rispondere alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Una proprietà capace di offrire qualità della vita oggi e un valore solido nel tempo, in uno dei quartieri più apprezzati di Bologna.

Libero a Dicembre 2027.