Villa

“Ci sono case che raccontano il territorio in cui sorgono. Casa San Domenico è una di queste.”

Situata a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cortona, in una posizione panoramica tra gli oliveti che guardano la Valdichiana, questa elegante casa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere uno dei luoghi più affascinanti della Toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’abitazione, costruita con struttura portante in cemento armato e rivestita in pietra locale, offre spazi generosi distribuiti su due livelli. Al piano principale trovano posto un luminoso soggiorno con accesso al balcone panoramico, cucina, quattro camere da letto, uno studio e i 2 bagni, mentre il piano terreno che ospita un grande garage munito di un piccolo servizio igienico/lavanderia, è dotato di una ampia zona giorno con accesso diretto alla corte esterna, una cucina, uno studio e l’ampio ingresso. I 2 piani sono collegati da una comoda scala interna.

Tra gli elementi più affascinanti, spicca il magnifico camino in pietra in stile Salvator Rosa, autentico protagonista della zona giorno e testimonianza del gusto architettonico dell’epoca.

Dalle finestre e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sulla Valdichiana, tra filari di cipressi, oliveti e il profilo del Lago Trasimeno nelle giornate più limpide, mentre alle spalle la città di Cortona domina il paesaggio con il suo straordinario patrimonio storico.

Completa la proprietà una comodissima area destinata a parcheggio privato e spazi esterni ricchi di fascino che potranno essere valorizzati attraverso un attento intervento di riqualificazione.

Casa San Domenico è una proprietà destinata a chi cerca autenticità, posizione e potenziale: una casa da reinterpretare con gusto contemporaneo, mantenendo intatto il carattere che la contraddistingue.

I punti di forza:

centro storico raggiungibile a piedi;
vista dominante sulla Valdichiana, con scorci che arrivano fino al Lago Trasimeno;
struttura in pietra con solai in cemento armato;
grande garage, davvero difficile da trovare così vicino al centro;
parcheggio privato;
quattro camere da letto, oltre a studio;
ambienti ampi e luminosi;