Appartamento

Appartamento di Nuova Realizzazione a Chiugiana - Corciano

Scopri questa splendida opportunità immobiliare a Chiugiana, nel Comune di Corciano, in una zona residenziale perfettamente servita e strategicamente posizionata. L'appartamento si trova a breve distanza da supermercato, farmacia, scuole, asili e centro commerciale, con l'ospedale Santa Maria della Misericordia a soli 5 km di distanza. Una location ideale per chi ricerca comodità e accessibilità ai servizi essenziali.

Questo moderno appartamento di nuova realizzazione del 2020 è inserito in una piccola palazzina di soli 8 unità, dotata di impiantistica avanzata e finiture di eccellente qualità. Con 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, l'immobile offre due camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e funzionali per tutta la famiglia. Situato al piano terra con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, è raggiungibile comodamente tramite ascensore.

Gli interni sono stati concepiti per il massimo comfort: l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, seguita dalla cucina a vista in open space che crea un ambiente luminoso e accogliente. Due spaziose camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati garantiscono privacy e praticità. Completa la distribuzione un disimpegno e un ripostiglio/lavanderia, ideale per organizzare gli spazi domestici.

Il giardino privato di ampia metratura rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, con accesso diretto dalla zona giorno: uno spazio esterno esclusivo perfetto per relax e convivialità. L'ampio garage di medie dimensioni completa le pertinenze, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio.

Dal punto di vista energetico e tecnologico, l'appartamento eccelle con classe energetica A4 e consumi ridottissimi di soli 7,69 kWh/m² anno. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una pompa di calore con impianto radiante a pavimento, mentre l'aria condizionata assicura il massimo benessere climatico. I serramenti in PVC a bassa emissività ottimizzano l'isolamento termico.

L'immobile è dotato di predisposizioni tecniche avanzate: predisposizione per addolcitore, predisposizione domotica e impianto di allarme predisposto, permettendo future personalizzazioni e automazioni. La cisterna per il recupero delle acque piovane rappresenta una soluzione sostenibile e consapevole. L'orientamento Nord-Ovest garantisce una buona distribuzione della luce naturale durante la giornata.

Perfetto per chi ricerca una nuova costruzione con tutti i comfort moderni, accessibilità garantita e la possibilità di implementare ulteriori dotazioni tecnologiche secondo le proprie esigenze. Un'occasione rara nel mercato immobiliare contemporaneo.