Rustico - Casale

A Pontedera proponiamo un'interessante opportunità rivolta esclusivamente a investitori immobiliari, società di sviluppo, family office e operatori del settore.
Il complesso è costituito da sette unità residenziali già censite, oltre a 31 autorimesse e un locale magazzino, sviluppati su un'area privata con ottime potenzialità di valorizzazione.

Composizione
Villetta indipendente di circa 222 mq
2 bilocali
2 trilocali
2 quadrilocali
31 posti auto
Magazzino
Superficie residenziale complessiva: circa 760 mq. terreno circa 10.000 mq
Punti di forza dell'investimento
Complesso già frazionato catastalmente.
Possibilità di riqualificazione con incremento del valore patrimoniale.
Ideale per locazioni residenziali, transitorie o dedicate a lavoratori e tecnici.
Elevata domanda locativa grazie alla presenza del polo Piaggio, dell'Ospedale Lotti, di importanti aziende del territorio e di lavoratori temporanei.

Analisi economica
L'analisi preliminare dell'operazione evidenzia:
valore potenziale del patrimonio riqualificato
rendimento lordo stimato 6,5–7%, in funzione della strategia gestionale adottata.
Destinazione ideale
L'operazione è particolarmente indicata per:
investitori patrimoniali;
società immobiliari specializzate nella riqualificazione;
operatori del settore "build to rent";
investitori esteri interessati al mercato immobiliare italiano.

Documentazione tecnica, planimetrie, analisi economica e studio di fattibilità disponibili su richiesta. Classe Energetica: G EPI: 125,00 kwh/m2 anno