Rustico - Casale

Proponiamo in vendita in esclusiva un casolare con dependance di circa 583mq complessivi, immerso in un parco di proprietà di circa 8.000 mq nelle colline di Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi. La posizione è straordinaria: privacy assoluta, vista sul lago e un contesto collinare tra i più ricercati della Toscana, pur restando a pochi minuti dal paese.

Il casolare principale e la dependance conservano il carattere autentico della campagna toscana: muratura in pietra a vista, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. La disposizione interna comprende sei alloggi, distribuiti tra i due casolari su due livelli, ciascuno con propria zona giorno con angolo cottura, bagno e zona notte. Gli ambienti, già funzionali e ben tenuti, consentono un utilizzo ricettivo immediato, generando reddito da subito; in alternativa, si prestano a una ristrutturazione mirata a un target di ospitalità diverso e più esclusivo, oppure a una trasformazione completa in un'unica, straordinaria proprietà privata. A coronare la proprietà, una piscina di 98mq con una straordinaria vista sulle colline e sul lago e il parcheggio privato con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Ai proprietari sono inoltre estesi i servizi della tenuta Castellare di Tonda, solitamente esclusivi per i propri ospiti: centro benessere con SPA, ristorante, maneggio con scuola di equitazione, campi da tennis e kids club, per un'esperienza a tutto tondo nella campagna toscana.

In breve tempo è possibile raggiungere San Gimignano (circa 30 minuti), Volterra (circa 40 minuti), oltre agli aeroporti di Pisa e Firenze (circa 50 minuti).

Questa opportunità è ideale come casa vacanze per gruppi di famiglie amiche — ciascuna nel proprio alloggio, ma unite dal parco e dalla piscina privata della tenuta — come investimento ricettivo in una delle zone più richieste della Toscana, oppure come punto di partenza per realizzare un'unica, straordinaria residenza privata immersa nel proprio parco.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione straordinaria vicino al borgo di Castelfalfi
- Vista panoramica sul lago tra le colline toscane
- Piscina privata e parco di proprietà di oltre 8000mq

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (450 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello.
Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.