Appartamento

IN ESCLUSIVA
All’ interno del borgo costituente il “ castello di pozzolengo “, proponiamo in vendita porzione di palazzo storico con annesse porzioni di rustici e terreni.
La costruzione è parte integrante del complesso castellano del secolo XII trasformata in epoca barocca 1600-1700 in palazzo signorile e conosciuto ora come Palazzo Gelmetti /Zoppi.
L’ edificio è stato la residenza della famiglia Gelmetti, che erano i signori di Pozzolengo, e’ entrato poi a far parte del Beneficio Parrocchiale di Pozzolengo ed è divenuto sede Canonica Parrocchiale dei primi anni del secolo scorso, infine è divenuto proprietà dei fratelli Zoppi nel 1954 ed è stato destinato a loro residenza.
La costruzione si sviluppa su due piani fuori terra con sovrastante sottotetto agibile ma non abitabile, la struttura portante è costituita da murature in mattoni e pietra con solai e tetto in legno e con parte dei solai dei piani abitati a volta in muratura, la copertura è in coppi di cotto e le facciate sono in parte intonacate ed in parte con mattoni e pietre a vista. L'edificio, pur essendo stato interessato nel tempo da interventi manutentivi e di adeguamento igenico-sanitario, ha mantenuto nella sostanza la struttura e gli elementi architettonici distintivi: facciate scandite da regolari aperture con contorni in botticino, portale d'ingresso ad arco a tutto sesto con cornice in marmo e sovrastante balconcino, scalinata esterna, scalone interno d’ accesso ai piani in botticino, cancellata d’ ingresso dalla strada e parapetto barboncino in ferro battuto.
Caratteristiche edilizie costruttive e stato manutentivo della porzione in vendita. L’ Appartamento e’ ubicato al primo piano con sottotetto al piano superiore che è agibile ma non abitabile, l'accesso all'appartamento avviene da scalone comune e da un accesso secondario posto sul retro.
Consistenza: 5 locali + bagnetto di servizio + bagno + ripostiglio + 2 disimpegni + scala d'accesso al sottotetto.
Pavimentazione interna in piastrelle di ceramica monocottura.
Serramenti esterni tutti rifatti nel 2017 in legno lamellare con vetrocamera basso emissivo con scuri esterni in legno lamellare verniciato (rifacimento autorizzato dalla Soprintendenza delle Belle Arti di Brescia).
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a metano di tipo autonomo.
Impianto elettrico eseguito sottotraccia con contatore ubicato all'ingresso dello scalone comune Sottotetto con pavimento in mattonelle di cotto e serramenti esterni rifatti nel 2017 come quelli dell'abitazione. Stato manutentivo: abitabile.
L’ immobile presenta anche un giardino scollegato di circa 260 mq e un’ area attualmente utilizzata ad orto di circa 390 mq.
Conclude la proprietà la presenza di una cantina /ripostiglio utilizzato come ricovero attrezzi e parcheggio auto.
Non è una semplice casa, è una scelta di vita. Se stai cercando qualcosa di davvero lontano dall'ordinario, questa soluzione abitativa incastonata in un contesto castellano rappresenta un’opportunità rara e dal fascino intramontabile.

Inserita in una cornice storica di grande prestigio, la proprietà unisce l'atmosfera suggestiva d'altri tempi – tra mura ricche di storia, dettagli architettonici unici e scorci panoramici.