Villa in vendita a Pesaro - S.da Panoramica Ardizio, 400 mq

Immersa nella quiete delle colline marchigiane, in una posizione esclusiva che regala una vista aperta fino al mare Adriatico, questa affascinante villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o un importante progetto immobiliare.

La proprietà si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli principali, oltre ad una suggestiva grotta al piano interrato, elemento tipico delle antiche dimore marchigiane che dona ulteriore fascino e carattere all'immobile.

Il piano terra ospita numerosi ambienti di generose dimensioni, facilmente personalizzabili per creare un'ampia zona living, cucina abitabile, camere, studi e locali di servizio.

Il primo piano, collegato internamente ma già dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna, permette invece di realizzare una seconda abitazione completamente autonoma, rendendo la proprietà perfetta anche per due nuclei familiari.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare, al secondo piano, una spettacolare terrazza panoramica di grandi dimensioni, ideale per godere di uno dei panorami più suggestivi dell'entroterra marchigiano.

All'esterno, il grande giardino privato di circa 7.000 mq offre spazi ideali per vivere la natura in totale privacy e consente la realizzazione di una magnifica piscina panoramica con area relax. Completa la proprietà un capannone indipendente di circa 180 mq, perfetto come deposito, autorimessa, laboratorio o dependance.

Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento: la distribuzione degli spazi e gli accessi indipendenti consentono infatti la realizzazione di un elegante Bed & Breakfast, di una Country House, di una struttura ricettiva con piscina oppure di due grandi appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e la propria porzione di giardino.

Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura, con una vista impareggiabile sul mare e un potenziale di valorizzazione davvero raro, ideale per chi cerca un progetto esclusivo in uno dei contesti più affascinanti delle Marche.