Villa bifamiliare Strada Panoramica Ardizio, Colle Ardizio, Pesaro

DOVE IL MARE TI GUARDA, SI SPECCHIA IL FUTURO
Sul crinale che abbraccia Fosso Sejore, dove la campagna sfuma nel cielo e l’azzurro si fa protagonista, una dimora indipendente ti attende con una promessa: vivere sospeso tra terra e orizzonte, senza compromessi.
Immersa in un contesto autentico e riservato, lontana dal caos ma a pochi minuti da ogni comodità, questa villa abbinata è la scelta di chi desidera spazi veri, una vista che nutre l’anima e la possibilità di decidere ogni giorno come abitare il proprio tempo.
Ideale per chi cerca indipendenza, bellezza e una casa da modellare secondo il proprio stile, in una zona dove il verde è ancora verde e il silenzio ha valore.

SPAZI CONCRETI CHE SANNO DI LIBERTÀ
Una narrazione architettonica su tre livelli, che accompagna l’evoluzione delle tue giornate.
Al piano terra: taverna e zona relax con uscita diretta sul giardino, perfette per ricevimenti informali, giochi, o semplici attimi di quiete.
Salendo: il cuore della casa il grande salone accogliente, due camere da letto, bagno e balconi con affaccio sul mare e sulla campagna.
E infine, la mansarda: sorprendente, luminosa, pronta a trasformarsi in studio, suite per gli ospiti, rifugio creativo o salotto panoramico.
Tutto ciò che ti serve esiste già, e attende soltanto la tua visione.

UNA DIMORA NEL VERDE, DOVE VIVERE A MODO TUO
Il parco avvolge la casa come un abbraccio: giardino, alberi, terrazze, tutto si traduce in possibilità.
All’interno: ambienti ampi, autentici, subito abitabili, ma pronti ad accogliere migliorie, innovazioni e dettagli che parlino davvero di te.
Il tuo slancio progettuale cancella ogni compromesso: qui comincia il viaggio verso un rifugio contemporaneo, costruito su misura per la tua idea di benessere.
Gli spazi accessori come cantina, soffitta, posti auto e garage completano un quadro idilliaco, portandolo alla dimensione ideale dove piantare il seme della felicità.
Ora decidi tu dove guardare: al cielo, al mare o alla casa che puoi costruire davvero per te.
Sali. Respira. Inizia da qui!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Vista mare; Posizione; Spazi

ZONA: Collinare/Mare | FRAZIONE: Fosso Sejore | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 6 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare abbinata_Divisione verticale/Terracielo - Discrete - 1975
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento copertura tetto - 2019

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza_7 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione interna - 2003

IMPIANTISTICA TIPO/STATO
RISCALDAMENTO: Autonomo_GPL_Radiatori_Caldaia in vano tecnico esterno - 2019
CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Aggiornamento - 2015
IDRAULICO: Aggiornamento - Fine anni '80
FOGNATURA: A dispersione - 2003

INFISSI: Legno/Vetro singolo_Persiane/Legno - Discreto

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 | ESPOSIZIONE: E_O

LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1°_2° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Taverna 91 m²; Veranda 40 m² (P1) Abitazione 96 m²; Balconi/Terrazzi 4,5+5,5+47 m² (P2) Mansarda 88 m² - Giardino 1000 m²; Scoperto pavimentato 290 m²; Soffitta grezza 51 m²; Cantina 11,5 m²; Posti auto 60 m²; Garage 26 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Taverna; Cucinotto; Soggiorno; Bagno cieco/Doccia (P1) Salone; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca_Doccia (P2_Mansarda) Area living; Vano acc._Uso C.Matrimoniale; Vano acc._Uso C.Doppia; Bagno cieco/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Veranda/Taverna; Terrazzo angolare_Verandato/Living; Balcone/C.Matrimoniale; Balcone/C.Singola

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sì - Piantumato parzialmente pavimentato - Recintato_Illuminato - Piccola area a Fruttetto

CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza; Cantina

GARAGE: Singoli
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4+ - All'interno della proprietà - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €498.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione