Casa indipendente

In posizione privilegiata e riservata, ai margini del borgo medievale di Perinaldo, a circa 580 m s.l.m., sorge questa splendida casa indipendente in pietra naturale, una proprietà unica nel suo genere.
Completamente ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di alta qualità, la casa è stata dotata di nuovi impianti e soluzioni tecnologiche moderne, coniugando il fascino dell'architettura ligure in pietra con elevati standard di comfort.
Uno dei suoi punti di forza è l'ottima accessibilità, rara nei borghi storici liguri: l'auto arriva a pochi metri dall'ingresso e nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici.
L'esposizione nord-est offre una splendida vista sulle colline liguri, sulle Alpi e sui borghi di Apricale e Bajardo. Il contesto è estremamente tranquillo, immerso nella natura.
La casa, di circa 105 m², si sviluppa su tre livelli. Al piano d'ingresso si trovano un luminoso soggiorno con ampie vetrate, un locale lavanderia facilmente trasformabile in camera da letto e un bagno con doccia.
Una scenografica scala conduce alla cucina abitabile, situata sotto il tetto con travi in legno a vista. Pietra naturale, travi antiche e finiture curate creano un ambiente elegante e accogliente. Le grandi porte-finestre si aprono sul balcone panoramico e sulla terrazza di circa 24 m², completa di cucina esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Al piano giardino si trovano la camera padronale con bagno privato, una seconda camera e l'accesso diretto al giardino di circa 50 m², perfetto per il relax. Gli spazi sono stati progettati secondo un moderno concetto open space che dona continuità agli ambienti e valorizza la luminosità naturale, creando un'atmosfera raffinata e contemporanea. La perfetta integrazione tra interni ed esterni permette di vivere pienamente ogni stagione, trasformando terrazza e giardino in una naturale estensione della zona abitativa.
Completa la proprietà una cantina di circa 15 m², situata nell'edificio di fronte, che ospita gli impianti tecnici e offre un pratico spazio di deposito.
Dal punto di vista energetico, la casa dispone di pompa di calore con accumulo, riscaldamento a pavimento, 12 pannelli fotovoltaici, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e cappotto termico da 14 cm, garantendo efficienza e comfort durante tutto l'anno. L'unico intervento ancora da completare riguarda il bagno della camera padronale, già predisposto e facilmente ultimabile grazie al progetto approvato e alla documentazione disponibile.
Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra il fascino autentico della Liguria, qualità costruttiva, tecnologie moderne e una posizione panoramica esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze.
La posizione
Perinaldo è uno dei borghi più autentici dell'entroterra ligure, circondato da uliveti, vigneti e boschi mediterranei. Il paese offre negozi, bar, ristoranti, farmacia e ufficio postale, oltre a splendidi punti panoramici con vista fino al Mar Mediterraneo.
La zona è ideale per gli amanti della natura e dello sport, con percorsi per escursioni, mountain bike, equitazione, tennis, padel e golf. Le spiagge di Bordighera distano circa 25 minuti d'auto, mentre Sanremo, Mentone e il Principato di Monaco sono raggiungibili in circa 50 minuti. L'aeroporto internazionale di Nizza si trova a circa un'ora di viaggio.