Appartamento

Via Luciani 6 - 64 mq con balcone, terzo piano con ascensore, autonomo, da ristrutturare. l'immobile è libero ma in questo momento non visitabile.

In una via residenziale tranquilla e poco trafficata a pochi passi da Via Matteotti, appartamento di 64 mq al terzo piano (quarto a livello catastale) di uno stabile servito da ascensore.

L'unità si sviluppa oggi come bilocale: ampio soggiorno di oltre 20 mq, camera matrimoniale, bagno finestrato sulla corte interna, ripostiglio e ingresso. Le due stanze principali affacciano sul fronte strada silenzioso, con esposizione a ovest e luce naturale dal primo pomeriggio fino al tramonto. Completa la proprietà un balcone di 4 mq.

La metratura e la profondità del vano principale consentono, in fase di ristrutturazione, di ricavare un trilocale oppure di mantenere il bilocale ampliando il bagno.

L'immobile è da ristrutturare integralmente, impianti e caldaia inclusi: spazi ridisegnabili. È già stata valutata l'entità dei lavori con un geometra; ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Riscaldamento autonomo. Spese condominiali ordinarie contenute, circa 400 euro annui, senza lavori straordinari deliberati.

Classe energetica attuale E, con margine concreto di miglioramento: sostituzione dei serramenti e pochi interventi mirati permettono di salire sensibilmente di classe.

Zona ben servita, mezzi pubblici a due minuti, centro raggiungibile a piedi.

Prezzo richiesto: 130.000 euro
Classe energetica E, IPE 83,27 kWh/m² anno