Appartamento

Ci sono appartamenti che semplicemente esistono.
E poi ci sono quelli che, appena entri, trasmettono immediatamente una sensazione precisa: luce, tranquillità e comodità.

In Via Vergerio, nel cuore della richiestissima zona di Settefontane, proponiamo un appartamento situato al sesto piano con ascensore di uno stabile del 1967, perfetto per chi cerca un investimento intelligente o una futura abitazione in una delle aree più servite della città.

La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: supermercati, farmacie, poste, negozi, autobus e tutti i principali servizi sono letteralmente sotto casa.
Il centro città si raggiunge comodamente in circa 10 minuti a piedi, mentre la viabilità consente un rapido collegamento verso la periferia Est, Cattinara e l’autostrada.

L’appartamento gode di una splendida esposizione a ovest che regala sole e luminosità durante tutto il pomeriggio, valorizzando ogni ambiente e creando un’atmosfera calda ed accogliente.

Internamente si compone di:
- ingresso
- soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
- cucinotto separato
- bagno completo finestrato con doccia
- camera matrimoniale con caratteristici parquetini in rovere
- pratico ripostiglio

Completano la proprietà:
- riscaldamento centralizzato
- acqua fredda centralizzata
- acqua calda tramite boiler
- infissi in legno

L’immobile è attualmente locato con contratto 3+2 in scadenza il 31/07/2027, con canone annuo di € 5.160 in regime di cedolare secca, elemento che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo della redditività immediata.
Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in una posizione che continua a mantenere valore, richiesta e facilità di locazione nel tempo.
Perché alcune case si comprano con la testa.
Quelle giuste… anche c on la sensazione che ti lasciano entrando.
ENGLISH

TOP FLOOR SUNLIGHT & SMART INVESTMENT IN TRIESTE

In the sought-after Settefontane district, bright sixth-floor apartment with elevator in a well-served and strategic location just 10 minutes from the city center.

The apartment features:
- entrance hall
- sunny living room with balcony and open views
- separate kitchenette
- windowed bathroom with shower
- spacious bedroom with oak parquet flooring
- storage room

West-facing exposure ensures beautiful natural light throughout the afternoon.

Additional features:
- central heating
- centralized cold water
- hot water boiler
- wooden window frames

Currently rented under a 3+2 lease agreement until 31/07/2027 with annual income of €5,160 under Cedolare Secca tax regime.
Ideal as a secure investment or future home in one of Trieste’s most connected neighborhoods.

SERBIA

SUNČAN STAN NA VISOKOM SPRATU – ODLIČNA INVESTICIJA U TRSTU
U traženoj zoni Settefontane prodaje se svetao stan na šestom spratu sa liftom, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 10 minuta hoda od centra grada.

Stan se sastoji od:
- ulaznog hodnika
- dnevnog boravka sa balkonom i otvorenim pogledom
- odvojene kuhinje
- kupatila sa prozorom i tuš kabinom
- spavaće sobe sa hrastovim parketom
- ostave

Zapadna orijentacija pruža puno prirodnog svetla i sunca tokom celog dana.

Dodatne karakteristike:
- centralno grejanje
- centralizovana hladna voda
- bojler za toplu vodu
-drvena stolarija

Stan je trenutno izdat po ugovoru 3+2 do 31/07/2027 sa godišnjim prihodom od €5.160.
Idealna prilika za sigurnu investiciju ili budući život u jednoj od najpovezanijih zona Trsta.