Appartamento

Nel cuore del centro storico della meravigliosa città di Urbino, si trova una straordinaria opportunità immobiliare, sia da destinare ad esclusiva abitazione privata che da valutare come investimento immobiliare ad altissimo rendimento. 

Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie di circa 166 mq commerciali e si distingue per una versatilità straordinaria, grazie anche al doppio ingresso indipendente da via Santa Margherita e da via dei Maceri che permette, se desiderato, di frazionare l'abitazione in tre unità distinte e completamente autonome. 

L'appartamento accoglie gli ospiti con spazi generosi e ben distribuiti, composti da una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, quattro ampie camere da letto, due bagni e due pratici ripostigli interni. 

Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è rappresentato dai suoi spettacolari spazi esterni, una chicca rara ed esclusiva per il centro storico urbinate. 
Un primo, immenso terrazzo di ben 51 mq posto in un piano sopraelevato, offre una vera e propria oasi di privacy all'aria aperta, arricchita da due comodi locali accessori adibiti a lavanderia e deposito.
A questo si aggiunge un secondo terrazzo di 28 mq situato su un altro livello, che regala un panorama mozzafiato e una vista davvero spettacolare sui celebri Torricini del Palazzo Ducale, uno scenario da cartolina unico al mondo. 

A completare questa proposta eccezionale vi è un ampio garage privato di 33 mq, una pertinenza praticamente introvabile all'interno delle mura storiche che risolve definitivamente ogni problema di parcheggio e logistica. 

Attualmente l'abitazione si presenta in un discreto stato di conservazione con la struttura tipica dei palazzi storici: mura spesse, ampie finestre e pavimenti con lavorazioni raffinate. 
Con un bel intervento di recupero, l'immobile potrebbe diventare una prestigiosa dimora e aumentare notevolmente il suo valore immobiliare. 

Classe energetica G EPgl,nren 286,50 kWh/M2 anno

Prezzo di vendita molto interessante: € 250.000