Appartamento

Nel cuore del centro storico di Portogruaro, nel complesso dell’affascinante Palazzo Dal Moro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 310 mq, disposto su tre livelli e completamente ristrutturato nel 2011.
Una proprietà rara per dimensioni, posizione e caratteristiche architettoniche, pensata per chi desidera acquistare una residenza di pregio o programmare nel tempo un futuro utilizzo personale.
L’appartamento occupa il secondo, il terzo e il quarto piano dell’edificio. L’accesso avviene da Via Abbazia 7, attraverso una scenografica scalinata interna in marmo e legno.
Al secondo piano l’ingresso si apre sull’ampio e luminoso soggiorno-pranzo, impreziosito dal parquet posato a spina di pesce. La cucina è separata e dispone dell’accesso diretto alla terrazza, uno spazio riservato affacciato sui tetti del centro storico e sul campanile di Portogruaro.
Completano il piano una camera, un bagno e un disimpegno.
La scala interna in legno conduce al terzo piano, caratterizzato dai soffitti travati. Qui si trovano una seconda camera di generose dimensioni, due servizi e diversi locali accessori, organizzati anche come guardaroba e cabina armadio.
Al quarto e ultimo livello è presente un ulteriore locale sottotetto, illuminato da finestre Velux motorizzate, ideale come spazio hobby, archivio o ambiente di servizio.
Il legno accompagna tutta l’abitazione: nel salone è posato a spina di pesce, mentre negli altri ambienti la posa a correre crea continuità e valorizza il carattere caldo ed elegante della casa.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 ed è dotato di:
• riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione;
• impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
• nuovo impianto di climatizzazione con pompa di calore installato nel 2026;
• classe energetica C, EPgl,nren 85,77 kWh/m² anno.
La proprietà è attualmente locata con contratto in essere fino al 2027 e viene venduta mantenendo il rapporto di locazione. Le informazioni relative al canone e alle condizioni contrattuali saranno condivise con gli interessati durante la fase di approfondimento.
L'appartamento che fa parte del complesso di Palazzo Dal Moro si trova al termine di Via Martiri della Libertà, in una posizione che permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, scuole, teatro e principali servizi cittadini, restando allo stesso tempo comoda alle maggiori vie di collegamento.
L’appartamento non dispone di garage o posto auto privato. È presente una cantina comune.
Una soluzione elegante e fuori dall’ordinario, nella quale il fascino di un edificio storico incontra il comfort della vita contemporanea.