Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un casale da ristrutturare di 460 mq, immerso nelle dolci colline della Val d’Orcia con un annesso di 90 mq.

La proprietà è composta da un bellissimo casale disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo varie stanze adibite a magazzino con grandi aperture, perfette per essere trasformate in zone living, oltre all’immancabile forno a legno esterno, tipico dei casali toscani.
Il primo piano, a cui attualmente si accede solo attraverso una bella loggia panoramica esterna, un tempo era adibito ad abitazione con una grande cucina con camino, un’ampia dispensa, 5 camere, un ripostiglio e un bagno.
L’annesso, un tempo ricovero per gli animali, ha una superficie di circa 90 mq e potrebbe essere recuperato e trasformato in una bellissima dependance per gli ospiti.
Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1 ha e ha uno spazio pianeggiante ideale per costruire la piscina.
E’ inoltre possibile acquistare anche ulteriore terreno, oltre a un piccolo uliveto con 45 ulivi in produzione e una vigna di circa 5000 mq Sangiovese Doc Orcia.
STATO E FINITURE
Il casale, costruito nel 1934, è in buone condizioni strutturali, necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione.
SERVIZI E UTENZE
L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze.
E’ presente un pozzo.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
Il casale è un’ottima occasione di investimento in Val d’Orcia, per la sua posizione strategica e facile da raggiungere.
Le possibilità di utilizzo sono svariate, è perfetto sia come residenza principale, che per le vacanze oppure per essere messo a reddito in una delle zone più rinomate della Toscana.
UBICAZIONE
La proprietà si trova a 5 minuti dai servizi più vicini.
La posizione è strategica per raggiungere tutti i borghi della Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano, in 15-30 minuti.
Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).
Classe Energetica: G