Villa in vendita a Brescia - Via Montebello, 6, 410 mq

RIF: FR-041-144
Villa singola edificata nel 1958, di circa 410mq commerciali, disposta su su 2 livelli fuori terra, uno seminterrato e un solaio dal quale si potrebbe ricavare un ulteriore ambiente abitativo.
Lo stato di fatto attuale dell'immobile consiste in 3 unità abitative collegate internamente dal vano scala comune.
PIANO RIALZATO: trilocale ristrutturato completamente nel 1984. con cucina separata abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e lavanderia di servizio, soggiorno e piccolo balcone lato sud. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione e risulta perfettamente abitabile. (VENDIBILE SEPARATAMENTE AD [omissis] COMPRENSIVO DI BOX)
PIANO PRIMO: quadrilocale, cucina separata, soggiorno, bagno, 3 camere matrimoniali, piccolo balcone lato sud e ulteriore balcone più generoso lato ovest. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1990 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione e anche questo risulta abitabile. (VENDIBILE SEPARATAMENTE AD [omissis] COMPRENSIVO DI BOX)
PIANO SEMINTERRATO: ampio bilocale di circa 82mq. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, sia murarie che di impiantisca. Anche se posizionato al piano seminterrato, risulta essere comunque luminoso e con diverse pertinenze facilmente sfruttabili per ricavare ambienti funzionali. (VENDIBILE SEPARATAMENTE AD [omissis])
Di pertinenza 2 box rispettivamente di 11mq e 16mq.
Esternamente l'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, anche il tetto risulta in ordine e non necessita di rifacimento.
Il contesto residenziale urbano è di similare edificazione, costituito sia da condomini che da ville dalla stessa architettura; essendo una via interna poco traffico veicolare, centro storico distante 400 mt.
Da sottolineare il fatto che la soluzione si trova nelle immediate vicinanze della nuova linea del tram di Brescia che passera da Via Volturno.
L'immobile oltre che trasformabile in un'unica soluzione abitativa, si presta anche ad essere convertita in alloggi per studenti considerando già la distribuzione interna degli ambienti e la posizione strategica.