Palazzo - Edificio

Rif: CM-750VV - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare?
Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita?
Tempocasa ha la soluzione perfetta per te!

In Via Volturno, proponiamo in vendita un’intera palazzina, composta da 9 appartamenti e 1 negozio.
Dieci unità sono già locate, garantendo reddito immediato e costante, mentre un solo appartamento è attualmente libero.
Un’opportunità unica per investitori che cercano sicurezza, continuità e margini di crescita.

Composizione della palazzina:
La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra più piano seminterrato ed è così composta:
- Piano terra: negozio di 85 mq con vetrina su strada, già a reddito.
- Primo piano: tre appartamenti rispettivamente di 153 mq, 124 mq e un’unità di grande metratura da 407 mq.
- Secondo piano: sei appartamenti di 144 mq, 90 mq, 131 mq, 93 mq, 78 mq e 111 mq.
- Terzo piano: sottotetto attualmente adibito a solai.

Gli appartamenti al primo piano godono di ampi terrazzi, mentre al secondo piano sono presenti balconi vivibili che rendono le unità luminose e piacevoli.

Caratteristiche tecniche:
- Tutti gli impianti sono autonomi.
- Le unità si presentano in parte in buono stato.
- La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ben servito da negozi, trasporti e servizi di quartiere.

Un elemento da sottolineare è il tetto: necessita di lavori, ma questo rappresenta un punto di forza, grazie alla possibilità di sopraelevazione, da progetto è infatti possibile realizzare fino a 19 appartamenti totali, trasformando l’investimento in un’operazione di grande respiro (vedi foto con scritto progetto in rosso)

Perché scegliere questa operazione:
- Redditività immediata, con contratti già in essere.
- Ampia diversificazione, grazie a 10 unità già locate.
- Possibilità di sviluppo con la creazione di ulteriori appartamenti.
- Spese di gestione contenute.
- Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Un’occasione rara e strategica per chi desidera mettere a reddito un intero stabile, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a reddito in una delle zone più servite e centrali di Brescia.
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