Attico - Mansarda

Nel prestigioso complesso residenziale "San Venere V2", situato in Via Giuseppe Spataro a Lanciano (CH), proponiamo in vendita un raffinato attico panoramico di 105 mq, situato al sesto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e comfort, inserito in una zona residenziale tranquilla, servita e in forte espansione, a brevissima distanza da parchi per famiglie, pista ciclabile e centri commerciali.
Realizzata in Classe Energetica B e secondo i più recenti ed elevati standard antisismici e di isolamento termico, la residenza offre ambienti luminosi e finiture di pregio. La zona giorno accoglie con un ampio open space e una cucina abitabile di grande impatto, impreziosita da una parete scenografica in vera pietra di quarzo rosa e da una grande finestra Velux motorizzata con telecomando, che inonda lo spazio di luce naturale.
La zona notte comprende due eleganti camere da letto, tra cui una confortevole matrimoniale, e due bagni moderni, di cui uno adibito a zona lavanderia. La proprietà è dotata di infissi ad alto isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche, climatizzazione nella zona notte e una tenda esterna Tempotest motorizzata con copertura al 90%, ideale per coniugare riservatezza e protezione solare. Per quanto riguarda le opzioni di riscaldamento, l'appartamento dispone già di canna fumaria per camino e della predisposizione per stufa a pellet idro, oltre ad avvalersi dell'impianto autoclave condominiale presente al piano terra.
Fiore all'occhiello dell'abitazione è l'ampio terrazzo loggiato: uno spazio esterno vivibile da cui godere di una vista panoramica di rara bellezza, che spazia dalle coste del Gargano fino alle Isole Tremiti. La loggia ospita inoltre un pratico vano caldaia riservato con porta in alluminio a lamelle orientabili.
A completare la proprietà, compreso nel prezzo, un box auto di 12 mq al piano terra, dotato di saracinesca elettrica con doppio telecomando.
L'immobile è libero al rogito, con la possibilità di valutare l'acquisto degli arredi esistenti tramite trattativa separata.
Prezzo richiesto: € 175.000
Superficie: 105 mq
Classe Energetica: B