Appartamento in vendita a Roma - Via Accumoli, 51, 144 mq

Sant'Andrea (Ottavia): 140 mq Signorili con Triplo Accesso al Giardino Privato!
Cerchi una casa spaziosa da personalizzare, dove il verde e l'indipendenza sono i veri protagonisti? In Via Accumoli 51, in un curato contesto residenziale e signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140 mq commerciali che vanta una caratteristica introvabile sul mercato: un grande giardino perimetrale con triplo accesso diretto.
La Disposizione Interna: Una Pianta Intelligente e Priva di Sprechi
L'immobile si apre su un pratico ingresso quadrato. L'appartamento vanta una pianta geometrica e priva di corridoi dispersivi: l'ingresso centrale distribuisce in modo immediato e indipendente tutti gli ambienti, che comprendono un grande salone, una spaziosa cucina abitabile, 2 ampie camere da letto matrimoniali, il bagno e un comodo ripostiglio interno.
Un Giardino da Vivere: 3 Uscite Dirette!
Il vero gioiello della proprietà è lo splendido giardino privato. Non dovrai attraversare l'intera casa per godertelo: potrai accedervi direttamente dal salone, dalla cucina e da una delle camere da letto. Questa continuità tra interni ed esterni rende l'appartamento un'oasi di pace ideale per pranzi all'aperto, per il gioco sicuro dei bambini o per chi possiede animali domestici.
Il Progetto dei tuoi Sogni con i Bonus Fiscali 2026
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità unica di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna. Grazie alla pianta regolare e alla concentrazione degli impianti, è facilissimo creare la terza camera/studio e il secondo bagno. Ricordiamo che per tutto il 2026 potrai usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per la ristrutturazione prima casa.
Massimo Comfort e Accessibilità
Lo stabile è dotato di ascensore e garantisce la totale assenza di barriere architettoniche. L'immobile è già dotato di inferriate di sicurezza e zanzariere su tutti gli infissi. Completano la proprietà un indispensabile posto auto protetto in garage e una comoda cantina.
Tutto Sotto Casa e a Piedi:
• Scuole a 200 metri: asilo nido, scuola dell'infanzia, elementari e medie raggiungibili in 2 minuti a piedi.
• Trasporti a 300 metri: stazione ferroviaria FL3 (Ipogeo degli Ottavi) per spostarsi rapidamente verso il centro di Roma.
• Auto: accesso immediato al Grande Raccordo Anulare (GRA) a pochissimi minuti di distanza.
A soli [omissis], questa proprietà unisce una metratura d'altri tempi, una posizione perfetta per la famiglia e un potenziale di trasformazione unico.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
???? PROSSIMA APERTURA OPEN HOUSE – PRENOTA IL TUO POSTO!
L'immobile è visitabile tramite un esclusivo evento Open House. I posti sono limitati e gestiti su appuntamento per garantirti una visita ottimale. Contattaci subito per iscriverti alla lista d'attesa e ricevere in anteprima la data e l'orario del primo appuntamento disponibile!
Contatti: BRUSSANI SILVIA – 342/3520104 – info@immobiliarebrussani.it